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地產新聞
東角中心交吉戶意向價1.03億
(成報) 2015年7月21日
  銅鑼灣為世界知名旅遊及消費核心,物業價值潛力強勁,投資回報穩定,業主普遍惜貨。其中位處崇光百貨上蓋的東角中心,大廈連接港鐵站,人流絡繹不絕,更屬傳統銀座式商廈,用戶包括國際品牌零售陳列室及高級餐飲商戶,個別樓層近年成功引入不少名醫及集團式醫務中心進駐,令該廈的商戶組合更多元化。新近有業主委託中原(工商舖)代理該廈唯一一個交吉單位放售,該中層單位可塑性高,意向價約1.03億元。

  中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事黃海燕表示,東角中心11樓03至08室現正推出市場放售,總面積約4,343平方呎,意向呎價約23,800元,涉及金額約1.03億元。物業將以交吉形式交易。

  平均呎租55元

  黃氏指出,據中原(工商舖)資料顯示,由於物業回報穩定理想,業主普遍惜貨,市場鮮有該廈放售個案,在過去一年間未有買賣成交紀錄。此大廈出租情況理想,鮮有吉盤放租,過去一年東角中心僅錄得約5宗租賃成交紀錄,最新平均呎租約近55元水平。今番物業以交吉形式出售,更屬市場罕有。

  銅鑼灣區銀座式商廈近年呎價拾級而上,如羅素街8號英皇鐘表珠寶中心呎價已達約26,000餘元水平,本港消費力持續旺盛,為飲食、零售行業帶來更多開拓發展業務的空間。黃氏預料,今番放售物業坐落於本港貴重的黃金地段,且放盤量緊絀,預料勢將吸引更多中長線投資者注目,競投氣氛會見不俗。