全城趕上車，令近年藍籌屋苑鬧盤荒，去年上、下半年十大屋苑放盤量同挫近兩成，但今年不跌反升，較去年底微增逾20伙，至約2,653伙，為連跌兩個半年後首度回升。紅磡黃埔花園放盤量升近40%，原因是收緊按揭，迫使購買力轉搶樓價較落後的二、三線屋苑，反令此類屋苑放盤「乾塘」，北角健威花園今年放盤量勁跌50%。學者認為，藍籌屋苑放盤量續升，加上股市波動夾擊，樓價下跌風險升溫。
盤源增至2653伙
今年市場不少購買力轉戰二、三線屋苑，被冷待的藍籌屋苑交投回落，令近年鬧盤荒的十大屋苑放盤量罕有不跌反升。據中原資料顯示，一三年底十大藍籌屋苑放盤量共有約3,989伙，一四年上半年減18%至約3,270伙，同年下半年再減19.5%至約2,632伙，但本年至今，盤源則增逾20伙，至約2,653伙，為放盤量連跌兩個半年後首度回升。
學者：或平售救股
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，藍籌屋苑交投減少，令累積放盤增加，但樓市向來有阻力及慣性，靜市下交投持續膠着，但近日股市波動，不排除部分業主亦會想在高位沽貨，率先減價出貨，屆時將打破悶局，該批藍籌屋苑樓價料會有調整，但跌幅不會太大。
十大屋苑中，今年有約半數屋苑放盤量回升，黃埔花園及荔枝角美孚新邨放盤量分別增約38.5%與21.7%最多，至180個與365個。利嘉閣余美寶稱，二手樓價屢創新高，吸引業主放盤，雖然放盤稍為增加，但叫價並不貼市。美聯林海成稱，多個新盤推出，部分屋苑業主亦考慮換樓，購入新樓後再放售手持單位，放盤亦因而增加。
相反，二、三線屋苑放盤被市場極速消化。綜合市場數據，全港10個較受追捧的二、三線屋苑，今年逾半數買賣放盤量較去年底急跌40至50%，其中健威花園期內放盤量跌50%最多。
世紀21日昇蔡嘉駿稱，該屋苑為區內上車盤，近期受捧令交投增加，目前只餘下20個放盤，而入場費亦升至580萬元，較去年底急升約9%。
新港城僅7貼價盤
至於細價新界二、三線屋苑。美聯高文帆稱，屯門大興花園樓價低水，近期吸引外區客追落後，消耗大量二手買賣盤源，由去年底達約150個，減至現時僅約80個，減幅逾46%。
世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城目前有約50個買賣放盤，較去年底跌逾44%，但貼價放盤僅6至7個，高樓價下業主恐沽出自用單位，難以購入單位換樓，故惜售自住物業，令放盤減少。
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