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地產新聞
五大核心區商廈錄64宗 按月升42%
(成報) 2015年7月20日
  根據香港置業工商舖資料研究部數據顯示,6月份市場錄得171宗商廈註冊,按月下跌10%;不過,同期註冊金額卻逆市上升84%,至約40.58億元,創兩年新高,量跌值升。當中五大核心商業區僅錄64宗商廈註冊,止跌回升,按月增加42%;期內註冊金額同步激增1.25倍至約23.85億元,創29個月新高。

  港置至尊商業董事翁鴻祥指出,中港基金互認已於本月啟動,不少中資機構紛紛到港設據點,且這些機構較青睞傳統核心商業區;加上,早前中環指標商廈皇后大道中九號以呎價約3.5萬元易手,創出全港甲廈呎價新高,帶動商廈成交,故刺激五大核心區商廈交投,令上月註冊量止跌回升。預料未來破頂成交將陸續有來。

  東九龍成交增幅居首

  按地區分析,東九龍區上月錄25宗登記,按月大增1.5倍,增幅居首,宗數兼創近18個月新高,且成為上月最熱賣地區之首。期內註冊金額由5月份約5.62億元上升83%至上月約10.29億元。期內成交最為活躍的商廈為觀塘創業街15號重建項目,共錄11宗註冊,涉及總值約7.39億元。

  尖沙咀區上月錄21宗註冊,按月增加24%,升幅居次;期內註冊金額約3.89億元,按月更急增74%,升幅較登記量顯著。上月註冊金額最高的為南洋中心第一期低層一籃子單位成交,總值約8,916萬元;區內登記量最多的商廈是萬事昌廣場,共錄3宗登記,註冊金額約1,700.5萬元,反映成交集中於細價物業。

  至於中環錄2宗登記,按月持平;註冊金額則按月激增8.35倍至約4.86億元;當中最貴重成交乃皇后大道中9號,高層全層註冊,涉資約4.8億元。而金鐘錄6宗登記,交投平穩,註冊金額約4.46億元,按月增加1.5倍。其中最矚目成交乃統一中心高層全層易手登記,涉資約3.12億元。

  反觀,葵荃區上月錄得10宗登記,按月持平;不過,註冊金額卻僅錄約3,500萬元,按月下挫22%,成為唯一一個註冊金額報跌的地區,跑輸大市。