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地產新聞
泓景臺三房1125萬易手
(成報) 2015年7月18日
  近日大市氣氛喘穩,買家入市意欲陸續回升,盤源短缺下,樓價不斷創新高。中原歐陽振邦表示,「喜薈」昨天公布首批單位價單,訂價吸引,即成市場熱話。同區二手成交未有太大影響,泓景臺昨晚更錄得千萬元交投。本報記者綜合報道

  歐陽振邦指,該行最新促成一宗泓景臺成交,單位為7座中層C室,實用面積735平方呎,建築面積978平方呎,採三房套房間隔,外望內園景觀,放盤僅2星期,即以同類型單位次高價1,125萬元易手,折合實用呎價15,306元。新買家為換樓客,見該區樓價持續攀升,決定加快換樓步伐,終拍板入市該址自用。

  據悉,原業主於2002年9月僅以286萬元買入物業,現轉手帳面大幅獲利839萬元離場,單位13年間升值逾2.9倍。據悉,屋苑同類型單位對上一宗高價成交為6座高層F室,上月以1,145萬元易手。現時屋苑同類型放盤僅得5個,入場費由1,150萬元起。

  海典居三房錄1388萬

  中原許秋偉表示,馬鞍山海典居7座高層B室,建築面積1,375平方呎,實用1,066方呎,間隔三房連套房,獲同區換樓客承接,成交價1,388萬元,建築及實用呎價10,095及13,021元,創同類單位新高價。

  據悉,原業主2007年9月以662萬元購入,持貨近八年,獲利726萬元,升值1.1倍。

  置樂花園實呎錄7314元

  此外,屯門置樂花園亦新近錄得一宗同類三房單位新高價成交。李梅芬表示,置樂花園4座高層H室,實用面積510平方呎,建築面積588平方呎,3房間隔,成交價373萬元,創同類三房單位新高價,折合平均實用呎價7,314元。

  李梅芬續指,買家為區內換樓客,屬意置樂單位花園實用率高,留意放盤多時,日前參觀上述放盤,見條件合適,快速決定入市。原業主於07年以78萬元買入單位,持貨約8年,帳面獲利295萬元,單位升值3.8倍。