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地產新聞
元朗地舖意向月租15萬
(成報) 2015年7月17日
  內地將深圳戶籍居民的簽註改為「一周一行」,減低內地旅客來港數目,對元朗區舖市即時起反應,個別零售商暫緩擴張步伐;但隨業主擴大租金議價空間,加上放租盤源不多,故經多月時間消化消息後,元朗區舖市表現有喘定象,部分業主看好長遠的零售市道,新近有業主把旗下元朗青山公路206至216號地下E號舖招租,意向月租約15萬元。

  中原(工商舖)商舖部營業董事曾自強表示,元朗青山公路206至216號地下E號舖正於市場上放租,面積約1,000平方呎,意向月租約15萬元。舖位舊租客為成衣店,舊租金約7萬餘元,今番租金叫價水平提升約兩倍。據悉,業主於2010年7月以約3,300萬元購入舖位。

  租金叫價升2倍

  曾氏續稱,今次招租舖位位於元朗大馬路尾段,人流以民生消費的本土居民為主,故吸引較多民生消費零售行業如診所及時裝店承租,平均呎租亦較相宜;反之元朗大馬路中段的舖位,人流較多為內地旅客,故多吸引一些較具名氣的零售及電訊品牌承租。

  同時,位處元朗青山公路99號地下4號舖,原先由電訊公司以每月約18萬元承租,租約即將屆滿,業主即略作提價以每月約25萬元於市場招租,獲個別零售品牌洽租,反應亦見不俗。

  曾氏指出,根據資料顯示,今年第二季元朗區舖位成交宗數約104宗,較今年首季的71宗上升五成;而今年第二季平均呎租約55元,較今年首季的78元下跌約三成,而今年第二季元朗大馬路舖位的平均呎租亦同錄得約三成跌幅。