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地產新聞
佐敦商廈高層戶意向價980萬
(成報) 2015年7月16日
  商廈空置率屢創新低,市區盤源更為渴市。美聯商業營業董事李鎮麟表示,該行現正獨家代理佐敦白加士街52至58號凱豪商業中心高層01室之放售事宜,單位面積約639平方呎,現以約980萬元放售,呎價約1.5萬元。

  租金回報2.7厘

  李鎮麟表示,該單位連租約出售,現時每月收租約2.6萬元,呎租約34元,租金回報約2.7厘。據悉,上址租約期至2016年底。上址單位景觀開揚,用戶可享怡人海景,並附設寫字樓裝修。

  根據美聯商業資料顯示,同區的嘉賓商業大廈,現時每呎叫價介乎1.6至1.8萬元,更有呎數相若的中層單位,放售呎價達1.9萬元。相比之下,上址單位屬高層戶型,放售呎價低於市值逾兩成,可見該盤更具優勢,相信不乏長線投資者捧場。

  凱豪商業中心位於佐敦核心地段,嘉賓商業大廈、幸福商業大廈均近在咫尺,區內商業氣氛濃厚。另一方面,大廈距離佐敦港鐵站僅數步之遙,步行前往尖沙咀站亦只需15分鐘,鄰近更設有多個巴士及小巴站,交通便捷。該廈亦毗鄰設有商場及酒店的恆豐中心,而且周邊食肆林立,各項配套齊備。