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地產新聞
上月工廈註冊錄384宗增17%
(成報) 2015年7月16日
  根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示,6月份市場錄得384宗工廈買賣登記,涉及總值約38.54億元,分別按月回升17%及28%。至於上月只錄5宗逾億元登記成交,按月激增4倍;期內註冊金額同步按月攀升77%至約16.52億元。逾億元成交包括價值約4.5億元的屯門精棉發展工業大廈全幢登記個案等。

  由該行選定的十大焦點工廈區,上月錄355宗工廈買賣登記,按月增加19%,連跌兩個月後回升;此外,涉及登記總值約35.57億元,按月增加28%,出現「量值齊升」情況。其中有8個地區工廈登記量報升,升幅由最低4%至最高233%不等。其中長沙灣區錄10宗登記,按月大升2.3倍最顯著;登記總值亦按月激增4.5倍至約1.40億元。至於觀塘區則錄29宗登記,按月增加93%,增幅居次;登記總值約2.45億元,按月增加73%。

  買賣量值齊升

  至於工商物業售價走勢方面,「美聯工商物業售價指數」(MII)上月報267.2點,按月下跌0.3%。其中九龍灣區工商物業平均成交呎價按月減少77%至4,462元最顯著。

  美聯工商董事陳偉志表示,上月工廈買賣量值齊升,反映市場不乏需求。工廈入場門檻較低,用家及投資散戶容易入市;且回報率最多甚至可達約5厘,較其他物業高,故成為近期熱捧的物業類型。

  另外,活化工廈政策擬將於下年首季煞停,投資者紛紛把握最後機會入市,利好全幢工廈交投,故令上月逾億元物業註冊急增。