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地產新聞
上月逾2000萬 二手住宅比創新高
(成報) 2015年7月16日
  據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,6月份全港二手住宅註冊量錄4,443宗,當中逾2,000萬元個案為163宗,比率即佔約3.7%,創自1996年有紀錄以來的新高。上月比率急升相信因數月前股市暢旺所帶來的套股換樓有關,而豪宅物業更為受惠。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近期股市波動,影響樓市氣氛轉趨審慎,預期豪宅交投亦會受到影響,料逾2,000萬元二手住宅註冊量比率將由3.7%高位回落。

  成交集中於港島區

  回顧6月份土地註冊處註冊個案,上月逾2,000萬元二手住宅註冊量達163宗,比起5月份98宗急升66.3%,宗數更創自2012年11月後的31個月新高。相比起同期整體二手住宅註冊量按月升約27.3%,上月逾2,000萬元物業表現顯著突出。

  以地區劃分,6月份163宗逾2,000萬元二手住宅註冊個案中,集中港島區,該區錄108宗,佔約66.3%。單以港島區計算,上月宗數已超5月份全港總數98宗;九龍區方面,上月逾2,000萬元個案亦有36宗,佔約22.1%;至於新界區則佔餘下19宗,即約11.7%。事實上,以屋苑劃分,逾2,000萬元個案中,躋身前列位置的不少為港島區物業。如上月貝沙灣錄16宗逾2,000萬元個案居首,而半山雍景臺及南區陽明山莊齊錄5宗登記。