根據差餉物業估價署所提供之數據，過億洋房成交量在15年首季及次季明顯回升，反映市場對區內洋房需求熾熱。中原豪宅STATELYHOME山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示，第2季山頂南區錄得26宗分層戶及9宗洋房成交，分別按季升4宗及6宗，涉及20.15億元，金額方面則按季跌74%，主要因為首季有何東花園以51億元售出，推高基數並拉大差距。
何兆棠預計，第3季區內二手洋房及分層戶呎價將會上升5%，惟成交宗數及金額則較為平穩。
一手方面，他表示，第2季區內錄得6宗分層戶及10宗洋房成交，涉及20.7億元，他料第3季區內交投由一手成交主導，佔區內整體成交量及金額約5成。此外，本季一手洋房赤柱村道50號銷情熾熱，連沽8伙，為買家帶來信心，帶動二手洋房成交。
租務按季升近8%
此外，臨近暑假租務旺季，亦帶旺區內的租務市場暢旺。第2季山頂南區涉及204宗租務個案，按季上升近8%，成交金額錄2,085萬元，按季跌6.9%，料暑假期間，將會有更多家長客覓租盤，也會有跨國公司高層要員承租區內物業。他又稱，紅山半島租盤較受市場歡迎，目前該屋苑呎租約60元，料今年第4季部分單位收樓後，呎租可上升兩成，達逾70元。
中原測量師行執行董事張競達表示，2015及2016年的洋房供應量為60幢及40幢，主要分布山頂及東半山，以多幢式項目為主，佔整體約60%，但料在洋房需求強勁下，樓價依然向上。
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