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地產新聞
中原料Q3山頂南區二手呎價升5%
(成報) 2015年7月14日
  根據差餉物業估價署所提供之數據,過億洋房成交量在15年首季及次季明顯回升,反映市場對區內洋房需求熾熱。中原豪宅STATELYHOME山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示,第2季山頂南區錄得26宗分層戶及9宗洋房成交,分別按季升4宗及6宗,涉及20.15億元,金額方面則按季跌74%,主要因為首季有何東花園以51億元售出,推高基數並拉大差距。

  何兆棠預計,第3季區內二手洋房及分層戶呎價將會上升5%,惟成交宗數及金額則較為平穩。

  一手方面,他表示,第2季區內錄得6宗分層戶及10宗洋房成交,涉及20.7億元,他料第3季區內交投由一手成交主導,佔區內整體成交量及金額約5成。此外,本季一手洋房赤柱村道50號銷情熾熱,連沽8伙,為買家帶來信心,帶動二手洋房成交。

  租務按季升近8%

  此外,臨近暑假租務旺季,亦帶旺區內的租務市場暢旺。第2季山頂南區涉及204宗租務個案,按季上升近8%,成交金額錄2,085萬元,按季跌6.9%,料暑假期間,將會有更多家長客覓租盤,也會有跨國公司高層要員承租區內物業。他又稱,紅山半島租盤較受市場歡迎,目前該屋苑呎租約60元,料今年第4季部分單位收樓後,呎租可上升兩成,達逾70元。

  中原測量師行執行董事張競達表示,2015及2016年的洋房供應量為60幢及40幢,主要分布山頂及東半山,以多幢式項目為主,佔整體約60%,但料在洋房需求強勁下,樓價依然向上。