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地產新聞
新港城實呎造15385元破頂
(成報) 2015年7月14日
  剛需支持下,市民對樓市信心仍強勁,優質單位更有價有市。當中新港城新近錄得一宗兩房成交,成交價錄520萬元,實用呎價造15,385元,創屋苑新高。此外,鯉景灣觀暉閣新近錄得一宗二手成交,成交實用呎價約18,946元,創屋苑新高。本報記者綜合報道

  美聯馮棣齡表示,該行剛促成一宗馬鞍山新港城兩房全海景戶成交,一名上車客鍾情單位優質,以約520萬元入市,實用呎價創屋苑新高水平。

  上述新港城單位為J座高層2室的單位,實用面積約為338呎,建築面積約為465呎,兩房間隔,望全海景,約520萬元成交,折合實用面積呎價約為15,385元,建築面積呎價約為11,183元,屬新高價。買家為一名上車客,見上址優質,拍板承接。

  據悉,原業主於11年6月以約303萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約217萬元,物業升值約72%。

  鯉景灣海景戶1510萬沽

  香港置業張國炳表示,區內二手盤源短缺,故有優質單位放盤即獲買家青睞,叫價持續上升。該行剛促成的一宗鯉景灣觀暉閣的二手成交,單位實用面積約797呎,3房間隔,外望海景,買家見單位質素不俗,故拍板入市,以約1,510萬元承接自住,刷新屋苑呎價新高。原業主05年持貨,物業升值逾2倍。

  張國炳表示,獲承接之單位為鯉景灣觀暉閣中層H室,實用面積約797呎。若以成交價約1,510萬元計算,實用及建築價分別約18,946元及約17,081元。據悉,原業主於2005年1月以約470萬元購入單位,是次交易帳面約1,040萬元,物業升值約221%。

  灝景灣創同類新高

  美聯梁岳宏表示,該行剛促成一宗青衣灝景灣海景優質單位成交,一個499實呎戶以約733萬元成交,價格創同類新高,而呎價約14,689元則屬屋苑次高。

  剛成交的青衣灝景灣為9座高層B室,實用面積約為499呎,望全海景,雙方議價27萬元後,造價仍創屋苑同類新高,以約733萬元成交,折合實用面積呎價約為14,689元。買家為一名同區換樓客,見單位高層向海,優質罕有,故決定入市。據悉,原業主於10年3月份以約388萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約345萬元,物業升值約89%。