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地產新聞
7月樓宇買賣料量價齊跌
(成報) 2015年7月13日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至7月8日,2015年7月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,469宗,總值106億元。預測全月登記宗數錄7,400宗及550億元,較6月份的7,993宗及597.2億元下跌7.4%及7.9%。本報記者綜合報道

  7月初中港股市大幅波動,投資者持觀望態度,減慢入市步伐,加上工商舖欠缺大型折售項目,料8月份整體登記數字將略為回落。

  一手私人住宅方面,截止至7月8日,2015年7月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄得144宗,總值21.8億元。預測整月達1,200宗及145.0億元,金額跟6月份143.1億元相若,宗數則較6月份1,500宗下跌兩成。7月份的一手登記以規模較細的新盤為主,料7月份的宗數為2015年3月份694宗後4個月新低。

  今年7月暫時登記宗數最高的新盤為沙田玖瓏山,錄18宗共2.29億元。元朗尚築錄16宗共4,771.6萬元、何文田天鑄暫錄8宗共4.32億元,以及將軍澳帝景灣暫錄2宗共1,292.0萬元。

  二手私人住宅方面,今年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得850宗,總值59.5億元。預測整月登記為3,900宗及275.0億元,跟6月的3,893宗及276.9億元相若,反映二手市況平穩。預測7月份的宗數連升3個月共44.7%,並繼2015年2月4,151宗後,創下5個月新高。大型屋苑方面,期內沙田第一城錄19宗買賣登記。嘉湖山莊8宗、太古城7宗及美孚新?4宗。

  政府會繼續改劃用地

  此外,對於土地供應方面,發展局局長陳茂波昨日發表「局長隨筆」指出,樓價的升跌受多種內外因素影響,但要解決本港房屋問題,最根本的方法始終是要增加房屋土地供應。

  陳茂波表示,政府正全力推展多項新發展區及新巿鎮擴展計劃,包括古洞北/粉嶺北新發展區、東涌新巿鎮擴展、洪水橋新發展區、元朗南房屋用地計劃,這些計劃合共可提供超過19萬個公私營房屋單位,預計可於2023年後逐步落成。他亦強調,短中期方面,政府會繼續改劃合適用地作房屋用途,以增加單位供應。他更直言,如果在增加土地供應的工作上再遇上「拉布」,只會令本港房屋問題倒退得更嚴峻,最終受害的只會是巿民。