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地產新聞
股市Chok反利資金投豪宅盤
(太陽) 2015年7月11日
近日香港股市受外圍影響出現大幅波動,儘管如此,何文田新盤天鑄在本月九日(星期四)推售15伙,即日沽約13伙,此批單位售價普遍三千餘萬元,可見大碼豪宅新盤未受股市影響,反而進一步吸引資金轉投樓市。

發展商或加緊推新盤應市,本季無論是開放式單位的細價樓,以至逾億元的山頂豪宅別墅都有項目推出。市場料下半年樓市持續向好,可望再升一成。

早前多個新盤推出,帶旺今年上半年整體樓宇買賣,共錄約4.3萬宗成交,總成交金額3,086.6億元,一手私人住宅買賣合約登記8,507宗,總值896億元;二手市場錄約2.17萬宗,總值1,418億元。

一手登記數字反映,上半年數字比去年同期分別多24.5%及42.5%,每月平均成交宗數介乎1,200至1,800宗,可見上半年一手成交暢旺。

推盤策略 先量後價

本季料有多個新盤推出,元朗及將軍澳會有較多供應,若發展商定價克制,仍能賣過滿堂紅。若發展商採用先量後價策略,了解市場買家購買力及需求,新盤短時間沽清亦非難事。

縱使股市波動,但基於息口穩定,配合發展商定價克制及持續沿用優惠吸客,一手市場的成交量必會向好發展,樓價亦可保持平穩向上。

世紀21香港有限公司行政總裁 吳啟民