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地產新聞
樓市出更:居屋癲升 均價衝4球
(太陽) 2015年7月10日
近年居屋樓價升得仲急過私樓,以六月份嘅二手居屋登記嚟睇,平均每宗成交價已經超過390萬元,創咗有紀錄以嚟新高。而最近股市波動,但係對居屋二手市場都無咩影響,新高價個案頻頻出現,好似香港仔逸港居就有個2座單位,由綠表買家以503.3萬元居二市場價買入,實用呎價8,502元,兩個價都創咗呢個屋苑居二市場新高。

美聯老友話,上個月平均每宗二手居屋註冊金額繼續上升,由五月份385萬元,升到去六月份392.8萬元,再升約2%,創咗有紀錄新高。

而上個月就錄到497宗二手居屋買賣登記,總值約19.52億元,當中有8宗成交價高達600萬元或以上,其中旺角富榮花園14座中高層D室就以約817萬元居榜首,而黃大仙天宏苑A座低層2室同筲箕灣東濤苑C座中高層4室就排上個月嘅第二、三位,成交價分別為650萬與648萬元。

美聯首席分析師劉嘉輝話,近期股市波動,令到樓市氣氛轉趨審慎,不過目前業主持貨力都好強,未有急需大幅減價出貨,所以估計平均每宗二手居屋註冊金額短期內有機會平穩發展。

逸港居綠表503萬沽

講番上半年,二手居屋註冊量累計有2,559宗,涉及金額約95.53億元,按年分別跌咗約9%及增約12.6%。

近期股市咁波動,但係對居屋二手市場都無咩影響,依家繼續有創新高價成交。世紀21怡和地產尹美嫦話,香港仔逸港居啱啱錄到今年第二宗成交。

上述個單位係2座高層A室,建築/實用面積720/592方呎,以三房間隔,望東南有海景,由綠表買家以503.3萬元居二市場價買入,建築/實用呎價6,990/8,502元,創屋苑居二市場成交價及呎價歷史新高。

據了解,原業主喺九九年以134.5萬元未補地價一手買入,依家賣出,升咗超過2.7倍。

頌雅苑6年賺兩倍

中原黃達雄話,大埔居屋頌雅苑都有一宗創同類高價成交,賣出嘅單位係C座高層7室,建築/實用面積724/544方呎,以自由市場價506萬元賣出,建築/實用呎價約6,989/9,301元,屬同類單位新高價。

上址原業主○九年買入呢個單位,揸咗約六年,個單位升值約2.2倍。

劉Sir