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地產新聞
瓏門實呎近1.4萬
(成報) 2015年7月10日
  近日中、港兩地股市波動,惟二手市場成交仍較為活躍,新高成交不斷。當中瓏門新近錄得一宗三房套房成交,成交價約1,008.8萬元,實用面積呎價約為13,972元,創屋苑同類型戶新高。此外,嘉湖兩房新近錄得一宗兩房成交,成交價398萬元,實用呎價8,924元,亦創項目新高。本報記者綜合報道

  美聯葉偉淇表示,該行剛促成一宗屯門瓏門722實呎戶成交,換樓客心儀單位全新優質,以約1,008.8萬元承接,價格創屋苑同類新高。

  剛成交的屯門瓏門單位為1座高層H室,建築面積約為923呎,實用面積約為722呎,三房套房連士多房間隔,望東南公園及遠眺海景,成交價約1,008.8萬元,折合建築面積呎價約為10,930元,實用面積呎價約為13,972元,創屋苑同類型戶新高。外區換樓客見單位全新優質,故購入單位作自住之用。

  據悉,原業主於12年9月以約784.74萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約224.06萬元,物業升值約29%。

  嘉湖新高價398萬易手

  中原王樹明表示,嘉湖山莊本月暫錄約14宗買賣,成交步伐比起上月減慢,部分原因是受到近期內、外不明朗因素拖累,但相信對於自用買家的入市決定影響不太大。昨日股市急瀉,仍有用家斥高價購入屋苑兩房戶。

  最新成交為嘉湖山莊景湖居5座中層E室,實用面積446平方呎,建築面積581平方呎,兩房間隔,有企理裝修,享米埔景,屬於優質單位,獲用家以398萬元兩房新高價承接,實用呎價8,924元,建築呎價6,850元。

  據悉,原業主於97年底以288萬元買入單位,今年6月叫價405萬元放盤,屬高於市場水平,近日見股市動,肯略為降價,最終減價7萬元沽出,持貨近18年,帳面獲利110萬元,單位升值38%。

  豪廷峰高市價2%易手

  名采策略客營業董事姚雲龍表示,該行最新錄得一宗北角半山豪宅二手成交,該物業坐落於北角炮台山道28號豪廷峰第1座高層C室單位,樓齡尚算簇新只有14年,屬三梯四伙物業,實用面積580平方呎,實用率達75%,兩房兩廳間隔設計,坐向東北,獲一名買家斥資以1,018萬元高市價2%吸納,於短短兩個月內再次打破該物業兩房單位總價及實用呎價破頂新高位,折合平均實用呎價為17,552元。原業主早期於1999年2月以500.5萬元低位入貨,長情持貨16年多帳面獲利517.5萬元離場,物業升值接近1.04倍。