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地產新聞
置業物價 愁緒揮不去
(成報) 2015年7月9日
  第二季兩岸四地消費者信心指數發布,此項指數是據各地五間大學的統計學者調查而得,今次第二季指數的調查於6月中下旬進行。

  香港錄得的信心指數為85.3,較上季微升1.8,是2010年第三季度以來的新高,相對去年第三季受佔領事件影響而錄得的80.2,更是大幅反彈。不過在四地之間,還是較第三位台灣的85.8落後,是自2014年第一季排第三以來,連續五季位列榜末。

  消費者信心指數是反映消費者對於經濟狀況滿意程度和對未來經濟走向預期的綜合指數,包括經濟發展、就業、物價、生活、購房和投資六項分類指數。最高分為200分,表示受訪者「信心飽滿」;最低分為0分,表示受訪者「全無信心」;指數低於100分表示受訪者「信心不足」,高於100分表示「頗有信心」。

  香港在就業和生活兩項指數均輕微超過100,表示港人在這兩方面的信心恰可;對經濟發展及投資的信心均輕微低於100,略顯信心不足;而其餘兩項指標,包括物價及購買房屋皆遠低於100,顯示偏向悲觀。

  當市區樓價節節向上,一個四百來呎小單位也要叫價四五百萬的時候,不知「上車」何期的悲觀情緒實很難揮去,而且連帶偏遠區域的樓價也同步騰飛,於那些無父蔭的打工仔女言,就像飄在半空的氣球,只可昂首,不能擁有。除非市況逆轉,否則置業的信心指數不會增加(今次指數為43.5),不過要到了那種狀況,其他分類的消費信心自然也會給拖累,孳生另一種悲觀,未見得會皆大歡喜。

  今次物價指數錄65.1,如此悲觀,卻也真是每個人都不願接受的殘酷現實,我們之前便曾說過連鎖快餐店有將貨就價的傾向,分量偷薄,最近有網民上傳了一張快餐店的西式鴛鴦髀套餐的真身,與廣告圖樣比較,乾癟得可憐,更連伴菜也失蹤,此情此景,怎麼能不欷歔搖首,評出低分。網上近日熱議的還有一宗是大學生到大牌檔食飯投訴給「屈錢」,經店家解釋及細心網民計數之後,反而譏笑學生哥「食飯不知米貴」,不知道物價騰飛,已到了這一個會令他們咋舌的程度了。

  其實除了榜首的內地是超過100,與其他三地距離較遠,香港、澳門與台灣是在85.3至85.9之間,可說是難分軒輊,澳門6月份博彩業收入同比下降36.2%,為連續13個月大幅下降;第一季度經濟持續下行,GDP同比下降24.5%。因此,澳門受訪者對經濟發展的信心指數下滑,首次跌破100點的信心關口,終結了連續22個季度的「有信心」走勢。所以在下一季度,經濟上賭業獨大的澳門,比港台兩地更有可能向下滑。

  位居榜首的內地,其消費者信心總指數為102.4分,下降1.9。未來憂慮主要在投資,近日的股市震盪,已初步反映在這次調查中,其投資信心指數下降14.1至87.8分,幅度比較大。在今年第三季,將會顯示中央救市的效果。