觀塘商廈在起動東九龍概念支持下，核心商業地段海濱道今年第2季成交呎價較首季錄得約5成升幅。加上新近創業街15號項目開售後反應熱烈，不少業主看好大市前景，紛紛調高放售物業的意向呎價。新近有業主委託中原（工商舖）獨家代理放售萬兆豐中心中層戶，意向呎價約1.45萬元，若物業以意向呎價易手，將可為該廈帶來呎價新指標。
中原（工商舖）寫字樓部營業董事陳權威表示，該行獨家代理放售的物業位於觀塘海濱道133號萬兆豐中心中層F室，面積約4,065平方呎，意向呎價約1.45萬元，意向價約5,900萬元，物業將以交吉交易。物業現時由資訊科技公司承租，租約期至今年11月，物業市值呎租約35元。據資料顯示，業主於2011年以約2,500萬元買入單位，若物業以意向價成交，物業升值約1.2倍。
呎租市值35元
陳權威指出，觀塘創業街15號銷情加劇，市傳頂層41樓全層以1.75億元易手，面積約12,316平方呎，呎價達14,280元，為項目現時錄得之最貴呎價單位，消息刺激大市。今番業主亦因應該最新成交把意向呎價由1.35萬元調升至1.45萬元，貼近該成交呎價。若物業最終以1.45萬元成交，將再為該廈呎價帶來新指標。資料顯示，該廈錄得最高成交紀錄為高層A室，面積約3,722呎，於2014年以呎價約1.42萬元成交。
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