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地產新聞
萬兆豐中心意向呎價1.45萬
(成報) 2015年7月9日
  觀塘商廈在起動東九龍概念支持下,核心商業地段海濱道今年第2季成交呎價較首季錄得約5成升幅。加上新近創業街15號項目開售後反應熱烈,不少業主看好大市前景,紛紛調高放售物業的意向呎價。新近有業主委託中原(工商舖)獨家代理放售萬兆豐中心中層戶,意向呎價約1.45萬元,若物業以意向呎價易手,將可為該廈帶來呎價新指標。

  中原(工商舖)寫字樓部營業董事陳權威表示,該行獨家代理放售的物業位於觀塘海濱道133號萬兆豐中心中層F室,面積約4,065平方呎,意向呎價約1.45萬元,意向價約5,900萬元,物業將以交吉交易。物業現時由資訊科技公司承租,租約期至今年11月,物業市值呎租約35元。據資料顯示,業主於2011年以約2,500萬元買入單位,若物業以意向價成交,物業升值約1.2倍。

  呎租市值35元

  陳權威指出,觀塘創業街15號銷情加劇,市傳頂層41樓全層以1.75億元易手,面積約12,316平方呎,呎價達14,280元,為項目現時錄得之最貴呎價單位,消息刺激大市。今番業主亦因應該最新成交把意向呎價由1.35萬元調升至1.45萬元,貼近該成交呎價。若物業最終以1.45萬元成交,將再為該廈呎價帶來新指標。資料顯示,該廈錄得最高成交紀錄為高層A室,面積約3,722呎,於2014年以呎價約1.42萬元成交。