地政總署表示，屯門第56區掃管笏路用地，以38.22億元批予萬科置業（香港），為萬科首次在港獨資奪得住宅地皮，成交價創同區地皮新高，榮膺屯門新地王，項目最高樓面超過84萬方呎，折合每呎樓面呎價4,541元。地皮上周截標時，接獲10份標書，市場早前對該地估值介乎35億至約42億元。萬科置業（香港）業務部助理董事林力山昨日表示，預計項目總投資額達90億元。他認為地盤規模大，發展具有彈性，可作分層住宅及洋房發展。本報記者綜合報道
資料顯示，地皮佔地約290,628平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約841,745平方呎，中標財團須興建幼稚園。
中原測量師行執行董事張競達表示，是次掃管笏地皮每呎樓面地價約4,541元，符合市場預期，亦與早前毗鄰的管翠路地皮每呎樓面地價4,621元相若，屬於合理價。地皮毗鄰大型屋苑星堤、黃金海岸等，環境清幽，區內亦有著名的哈羅國際學校，近年區內物業深得家長及用家歡心，故掃管笏地皮亦有一定的吸引力。
預計呎價約1.2萬
近期發展商投地態度積極，多幅地皮入標反應熱烈，是次地皮日前截標反應亦踴躍，共收到10份標書，最終由中資財團獨資投得，可見發展商對後市樂觀，估計國內實力房地產發展商來港投地趨勢會繼續。張氏指，計及建築成本及利潤等，預計項目日後實用面積售價每平方呎約1.2萬元。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次掃管笏路地皮成績不俗，折合每呎樓面地價約4,541元，與上月同區管翠路項目呎價相若，估計對日後該區的地價，具有一定參考作用。
林子彬稱，地皮的發展規模及入標情況，與早前由本港另一大型發展商投得的管翠路地皮相若，惟是次掃管笏路地皮以綠化山景比例較多，海景較少，中標價與管翠路地皮每呎樓面地價貼近，成績不俗。他相信，受惠哈羅國際學校進駐有關及該區擁港珠澳大橋概念，增加該區吸引力，對豪宅需求有所增加，令發展潛力看高一線。
西灣河街項目收38意向書
筲箕灣西灣河街項目昨截收發展意向書，局方昨日傍晚公布，項目共收到38份發展意向書。根據資料，項目佔地約7,643方呎，預計住宅樓面約57,696方呎，提供約120個住宅單位，另設約6,459方呎商業樓面。是次為三年多以來該局再次推出港島重建項目。有測量師預計，整個項目估值約6.24億元，平均每方呎樓面地價約9,723元。
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