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地產新聞
海濱中心頂層戶意向價9500萬
(成報) 2015年7月8日
  在起動九龍東概念支持下,擁永久海景概念的海濱道一帶工商物業前景亮麗,年初造就59億元商業地王,由領匯及南豐合組財團奪得,加上觀塘多幢全新商廈推售有價有市,市場預期該區呎價勢再創新高。新近有業主將區內海濱中心頂層物業作公開招標出售,物業已完成補地價轉作永久寫字樓用途,意向價約9,500萬元,較同區商廈物業更見實惠,項目截標日期為8月18日。

  中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,該公開招標物業位於觀塘海濱道139至141號海濱中心21樓全層連天台,面積約10,941平方呎,另設平台約673平方呎及位於天台的巨型廣告位。物業擁郵輪碼頭及維港海景,物業以交吉形式交易,意向價約9,500萬元,若扣除市值約2,000萬元戶外廣告招牌位,按其樓面計算,意向呎價僅約6,900元。

  戶外廣告位面向港島

  蔡德寶續稱,海濱中心原為工貿大廈,惟今番物業特別具競爭力,早已向地政處申請更改物業用途作永久辦公室等商業用途。蔡氏補充,海濱中心鄰近牛頭角鐵路站,大廈擁雲石大堂,單位實用率高達七成半,樓底達3.5米高,而戶外廣告位闊約72呎,高約26呎,且已入則獲批為大型戶外霓虹廣告位,面向港島區,可廣收宣傳推廣之效,而項目單位面積大,極具可塑性,適合大型企業作進駐之選。