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地產新聞
「斬件式」維修屋苑易藏圍標危機
(東方) 2015年7月7日
沙田翠湖花園二億六千萬元天價維修工程引發各方關注!「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」再披露,近期屋苑維修傾向「斬件式」投標承造,一改以往大規模工程及大額維修開支做法,屋苑亦會動用法團儲備基金支付維修費,令每戶攤分金額降低,小業主亦較容易接受,聯盟擔心類似集資方式,恐暗藏圍標危機,促小業主加強警惕。

小業主或會誤認造價合理

大聯盟發言人趙恩來稱,最近屋苑維修分拆做外牆、喉管等簡單修葺工程,令小業主較易覺得工程造價合理,或通過動用法團儲備支付開支,驟眼似是每戶攤分較低的工程費,業主亦較易接受,強調類似手法「讓業主難察覺危險」。趙補充,粉嶺祥華邨法團兩周前通過造價五千萬元地底食水喉工程,法團計劃從六千萬元儲備金撥款進行,引起業主不滿,已向聯盟尋求協助圖推翻決定。

趙恩來舉例指,荃灣某屋苑有一千三百戶,去年十月計劃花三千三百萬元大修,每戶攤分約十六萬元,但屋苑最後將工程「斬件」只做食水管改善工程,每戶付二萬元,但因業主質疑工程費是否合理而提出反對,令建議者知難而退暫時擱置工程。發言人林卓廷批評,民政事務局在協助大廈管理方式一成不變,如只派員列席法團會議,但並未能提出專業意見。