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地產新聞
嘉亨灣海景戶2858萬沽
(成報) 2015年7月7日
  雖然股市波動,但優質物業仍然受用家追捧,屢創新高。當中嘉亨灣新近錄得一宗三房套海景戶成交,成交價約2,858萬元,折合實用呎價約為25,314元。單位成交價創屋苑同類型單位新高。本報記者綜合報道

  美聯李振榮表示,該行剛促成嘉亨灣一個1,129實呎三房套連工人套海景大宅,用家斥約2,858萬元入市,創同類型單位新高價。

  李振榮稱,剛促成的嘉亨灣為3座高層B室單位,實用面積約為1,129呎,為三房套房連工人套房間隔,加上坐擁海景,屬屋苑內優質大宅,原業主叫價約3,000萬元,最終調低叫價至約2,858萬元獲承接,仍創同類型單位新高價,折合實用呎價約為25,314元。買家為外區用家,見單位質素高,加上罕有放盤,故斥資入市作自住之用。

  據悉,原業主於2008年6月以約2,602.7萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約255.3萬元,物業升值近一成。

  映灣園新高價568萬沽

  利嘉閣陳渝東透露,該行最近促成映灣園一宗創新高個案,單位為16座高層C室,兩房設計,連靚裝修,實用面積563方呎,建築面積749方呎,業主原開價570萬,後來略減2萬,終獲年輕夫婦以568萬元買入,作自住用途,折合實用及建築面積呎價分別約10,089元及約7,583元,創自開賣以來同類型呎數兩房單位新高價。

  據悉,原業主於10年10月份,以296萬購得上述單位,今番易主,帳面獲利272萬元,賺值約92%。映灣園本月份至今暫錄上述一宗二手買賣個案。而屋苑現時約有不足80個單位待售,「入場價」由兩房單位約500萬元起。

  碧海藍天實呎造15691元

  香港置業曾家輝表示,該行剛促成一宗碧海藍天二手成交,買家見單位享開揚海景,而且附設豪華裝修,故決定以783萬承接單位,實用呎價約15,691元,創同則單位呎價新高。

  曾家輝指,獲承接之單位為碧海藍天3座極高層F室,實用及建築面積分別約499呎及約662呎,單位屬原則2房間隔,望靚海景。若以成交價約783萬元計算,實用及建築呎價分別約15,691元及約11,828元。

  據悉,業主於2010年5月約438萬元購入上址,是次交易帳面獲利約345萬元,升值近79%。