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地產新聞
10大屋苑上周末成交跌近三成
(成報) 2015年7月6日
  近期內地滬深股市續瀉,港股亦反覆波動,影響大市氣氛。據美聯物業分行統計,下半年首個周末(7月4日至5日),10大藍籌屋苑錄得約12宗買賣成交,較前周末約17宗反覆回落約29.4%,未能開出紅盤。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,內地股市連番下挫,促使中央頻頻出招救市穩定民心,但希債問題尚未解決,外圍經濟環境持續波動,一定程度上影響本港置業人士的入市情緒。然而,用家置業需求殷切,一手盤接連推售繼續有助刺激購買力湧現,部分向隅客更回流二手,故只要經濟環境沒有明顯惡化,後市交投表現將維持樂觀,新盤市場仍將是帶動樓市的主要原動力。

  按美聯10大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑合共錄得約3宗成交,按周減少約25%。九龍區4個指標屋苑共錄得約4宗買賣成交,與上周末相若。至於新界區3個指標屋苑則錄得約5宗,按周減少約44.4%。

  新界成交減逾四成

  美聯黎燦強表示,該行剛促成一宗麗湖居4座低層F室單位,實用面積約為442呎,在「零議價」的情況下以約380萬元成交,折合實用呎價約為8,597元,買家購入作自住之用。原業主於1997年5月份以約247萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約133萬元,物業升值約54%。

  美聯施洐銘稱,太古城交投偏靜,由於該屋苑以換樓客及長線投資客為主,故股市及經濟市場波動,買家入市態度亦會受到影響,交投難免受阻,但鑑於該屋苑業主較具實力,故成交價仍然硬淨,並以高價成交主導。