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地產新聞
沙中實呎逾1.45萬沽 創新高
(成報) 2015年7月4日
  樓市氣氛造好,各區持續錄得新高成交。中原杜文俊表示,沙田中心最新錄得D座低層D室易手,實用面積301平方呎,以438萬元沽出,實用呎價14,551元,屬同類單位新高。

  杜文俊表示,買家為同區租客,見單位間隔合用,可到現場睇樓,即入市作新居用;原業主於2012年以266萬元買入,持貨3年,現易手帳面獲利172萬元,單位升值65%。

  第一城實呎造14430元

  中原黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄3宗成交,屋苑最新錄26座高層B室成交,實用面積447平方呎,三房間隔,日前以645萬元易手,實用呎價14,430元,屬同類型單位新高價。

  據悉,買家為換樓客,見單位間隔實用,即入市單位作自住用;原業主於2010年1月以280萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位帳面獲利365萬元,單位升值1.3倍。

  此外,中原陳輝麟表示,灝景灣於6月份一共錄得8宗成交,平均實用呎價13,500元。其中9座高層E室,實用面積684平方呎,3房套房間隔,望內園,成交價905.8萬元,折合平均實用呎價13,243元,造價及呎價屬於3期內園單位新高。

  據悉,原業主於08年5月以440萬元買入單位,原先叫價910萬元,最終減價4.2萬元沽出單位,帳面獲利465.8萬元,單位升值1.1倍。