樓市氣氛造好，各區持續錄得新高成交。中原杜文俊表示，沙田中心最新錄得D座低層D室易手，實用面積301平方呎，以438萬元沽出，實用呎價14,551元，屬同類單位新高。
杜文俊表示，買家為同區租客，見單位間隔合用，可到現場睇樓，即入市作新居用；原業主於2012年以266萬元買入，持貨3年，現易手帳面獲利172萬元，單位升值65%。
第一城實呎造14430元
中原黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄3宗成交，屋苑最新錄26座高層B室成交，實用面積447平方呎，三房間隔，日前以645萬元易手，實用呎價14,430元，屬同類型單位新高價。
據悉，買家為換樓客，見單位間隔實用，即入市單位作自住用；原業主於2010年1月以280萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位帳面獲利365萬元，單位升值1.3倍。
此外，中原陳輝麟表示，灝景灣於6月份一共錄得8宗成交，平均實用呎價13,500元。其中9座高層E室，實用面積684平方呎，3房套房間隔，望內園，成交價905.8萬元，折合平均實用呎價13,243元，造價及呎價屬於3期內園單位新高。
據悉，原業主於08年5月以440萬元買入單位，原先叫價910萬元，最終減價4.2萬元沽出單位，帳面獲利465.8萬元，單位升值1.1倍。
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