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地產新聞
上半年新盤登記創8年同期新高
(成報) 2015年7月2日
  根據土地註冊處最新資料,今年上半年截至6月29日為止,全港共錄43,015宗物業買賣登記,涉及金額3,238.7億元,預期上半年最終達到4.33萬宗及3,258億元,較2014年下半年分別回落約8%及上升近1.5%。期內一手買賣登記累錄8,355宗,雖較去年下半年的高基數下回落14.5%,卻創了過去8年來的上半年新高。

  利嘉閣研究部主管陳海潮指出,踏入第二季,新盤熾熱的銷情帶起沉寂一時的二手市場,刺激二手住宅交投由今年谷底輾轉回升,加上非住宅物業買賣再次突破一萬宗大關,推動上半年整體物業買賣登記企穩於4萬宗以上的近兩年半高水平。他預計,下半年樓市可繼續價量齊升,物業買賣登記宗數料可進一步攀升至4.6萬宗甚至更高。

  一手成交額激增41%

  陳海潮續指,發展商成功搶奪不少購買力,從而帶動上半年﹙截至6月29日﹚一手買賣登記累錄8,355宗,雖較去年下半年的高基數下回落14.5%,卻創了過去8年來的上半年新高,即使連同下半年一併計算,亦為過去8年來的次高。隨過去一段時間樓價不斷攀升,帶動上半年同期物業買賣總值高達885.4億元,除較2014年上半年激增41%外,更創上半年的紀錄新高。

  二手住宅市場表現方面,雖然首季表現極為沉寂,但次季開始成交逐漸恢復,登記量漸次反彈,綜合上半年﹙截至6月29日﹚二手住宅買賣註冊量達24,476宗,較去年下半年的28,408宗仍跌近14%;不過,樓價表現硬淨,加上豪宅物業成交增多,帶動上半年物業成交總值繼續突破1,500億元的高位,達1,514.5億元,較去年下半年的1,539.2億元僅輕微回落1.6%,反映樓市量跌價不跌。