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地產新聞
凱昌工廈2100萬成交
(成報) 2015年6月30日
  屯門區近年變天,除了大批自由行旅客經西部通道到該區購物,隨交通配套日益成熟,亦吸引不少市民到該區置業,帶動區內商住氣氛愈來愈濃厚。加上多項基建工程進展順利,勢將屯門區打造成綜合商貿核心區。萊斯物業顧問盛傑表示,市場剛錄得屯門河田街4號凱昌工業大廈低層單位成交,建築面積約10,200方呎,由一投資客以2,100萬購入,平均呎價為2,058元,略低於市價。

  該單位企理並擁開揚景觀,該名投資客睇好屯門發展前景,並鍾情凱昌工業大廈位於OU地段,可申請活化;且位置極近屯門MTR及V-CITY。上述單位市場租金淨值約每月達85,000元,回報近5厘。原業主於1999年170萬購入,持貨16年,帳面獲利1,930萬。

  回報近5厘

  盛傑指出,自從政府發布洪水橋發展藍圖,屯門區佔盡其地利先機,勢必進一步吸引更多投資者登陸屯門工業區。區內部分工業用地已改劃作住宅用途,並有工廈活化申請改變用途,工廈業主亦加快步伐轉型,提升商機,區內近年多個大型發展項目相繼落成,商業活動頻繁,也帶動區內投資前景亮麗。料不少零售商對區內工廈需求殷切,加劇供不應求的情況。