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地產新聞
半年套865億 新樓史上最旺
(東方) 2015年6月29日
今年新盤市道火熱,本報統計,上半年至今一手住宅成交已錄逾8,400伙,火速吸金約865億元,兩數字按年升約13.5%及近兩成,銷售額更創歷來上半年新高,成交量則為新例後按半年最多。期內以將軍澳區最旺場,區內四大新盤連環開出紅盤,共沽近3,400伙,套現逾255億元,佔整體比例逾四成與三成。業界預期,下半年新盤市況仍旺,全年成交金額勢破2,400億元,較去年高位急升約五成,再創歷史新高。

據一手銷售資訊網資料,截至昨午,本月一手住宅成交已逾1,500伙,銷售金額逾180億元,分別按月急升逾四成及逾六成,主要來自兩大將軍澳新盤,包括信置(00083)等的帝景灣及長實地產(01113)的峻瀅II,兩盤本月分別售508伙及約481伙,銷售金額分別約50億元與約27億元。

成交逾8400宗 飆13%

受發展商爭相推盤刺激,新盤市道相當活躍,上半年至今一手住宅成交已逾8,400伙,較去年同期逾7,400伙急升約13.5%,為新例後按半年最多,銷售金額更錄約865億元,較去年同期逾720億元升近兩成,創歷來上半年新高紀錄。金額升幅明顯較成交量升幅為高,反映出今年售出單位售價較高,而上半年平均每宗一手住宅成交金額已突破1,000萬元。

除六月新盤交投主要來自將軍澳之外,總結上半年一手住宅市道焦點亦明顯集中於該區,該區期內共有4個新盤開售,全數銷情理想,當中長實地產的日出康城緻藍天吸金力最強,全數1,648伙已沽清,銷售金額約125億元,成上半年銷量及金額最多新盤,連同同系峻瀅II、信置等帝景灣及嘉華國際(00173)嘉悅,四大新盤於上半年共沽近3,400伙,吸金逾255億元,分別佔整體約四成及三成。

隨着港股大時代產生的財富效應,令第二季豪宅新盤市道升溫,高價豪宅交投如雨後春筍般湧現,刺激第二季一手住宅成交金額高逾540億元,較第一季約326億元,急升逾65%。

全年銷售額料2400億

要數第二季較矚目的豪宅新盤,包括新地的何文田項目第一期天鑄,該盤至今速售42伙,套現逾21億元,平均每伙成交金額高達半億元。同時,期內市場湧現大批樓價「億億聲」超級豪宅成交,包括西半山天匯及山頂區傲璇等。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑預計,下半年發展商料續積極推盤,新盤市保持活躍,全年新樓註冊宗數料達2萬宗,金額料逾2,400億元,勢再創歷史新高紀錄。