匯集不少舊式工廈的觀塘區，在起動九龍東及活化政策扶持下，工廈買賣價量齊升。新近有業主將旗下觀塘偉業街91號全幢推出市場，並為該廈作全面翻新，意向呎租13元起，售價面議。
中原（工商舖）商舖部高級營業董事楊龍表示，放售物業位於觀塘偉業街91號全幢，樓高10層，合共樓面面積約3.34萬平方呎，物業將以現狀及交吉形式交易，全幢售價面議；業主亦同步招租，可分層或全幢形式承租，全幢物業意向呎租13元起。同時，業主早前為物業翻新，更安裝雙層隔音玻璃及全新洗手間、大堂和升降機。而10樓更屬特色樓層，建有露台及落地玻璃，可眺望優美景觀。據悉，原業主於2013年12月以1.438億元買入全幢物業。
意向呎租13元起
楊氏表示，物業面向今年第四季將入伙的商廈項目One Bay East，預料該項目入伙後，將會引入更多大型企業及中小企進駐，令偉業街一帶更具濃厚商業氣息，將推高偉業街一帶的工商廈呎價平穩上升。此外，毗連偉業街的大業街匯聚多幢工廈，如達通大廈、安昌工廠大廈及遠東工業大廈，帶動地段內上班族對零售及服務行業有一定需求。
楊氏補充，面對商廈及酒店樓面供應不足，不少投資者購入全幢工廈重建活化為商廈項目，如鵬里資產管理於2013年尾以3.88億元購入觀塘偉業街164號工廈凱康大廈，現已活化成全新商廈項目The mark，正在市場招租，估計全數樓面租出後，每年租金收入可達約2,000萬元。
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