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地產新聞
觀塘全幢工廈推售 價格面議
(成報) 2015年6月27日
  匯集不少舊式工廈的觀塘區,在起動九龍東及活化政策扶持下,工廈買賣價量齊升。新近有業主將旗下觀塘偉業街91號全幢推出市場,並為該廈作全面翻新,意向呎租13元起,售價面議。

  中原(工商舖)商舖部高級營業董事楊龍表示,放售物業位於觀塘偉業街91號全幢,樓高10層,合共樓面面積約3.34萬平方呎,物業將以現狀及交吉形式交易,全幢售價面議;業主亦同步招租,可分層或全幢形式承租,全幢物業意向呎租13元起。同時,業主早前為物業翻新,更安裝雙層隔音玻璃及全新洗手間、大堂和升降機。而10樓更屬特色樓層,建有露台及落地玻璃,可眺望優美景觀。據悉,原業主於2013年12月以1.438億元買入全幢物業。

  意向呎租13元起

  楊氏表示,物業面向今年第四季將入伙的商廈項目One Bay East,預料該項目入伙後,將會引入更多大型企業及中小企進駐,令偉業街一帶更具濃厚商業氣息,將推高偉業街一帶的工商廈呎價平穩上升。此外,毗連偉業街的大業街匯聚多幢工廈,如達通大廈、安昌工廠大廈及遠東工業大廈,帶動地段內上班族對零售及服務行業有一定需求。

  楊氏補充,面對商廈及酒店樓面供應不足,不少投資者購入全幢工廈重建活化為商廈項目,如鵬里資產管理於2013年尾以3.88億元購入觀塘偉業街164號工廈凱康大廈,現已活化成全新商廈項目The mark,正在市場招租,估計全數樓面租出後,每年租金收入可達約2,000萬元。