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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年6月26日
【東方日報】指,居屋滯銷,房會歸究「揀擇」。新居屋推出時引起全城瘋狂排隊申請,惟實際銷售時賣樓速度緩慢。房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝坦言,今期居屋位置不算十分理想,加上綠置居平過居屋,部分綠表申請人轉而考慮認購,因此影響居屋銷情。截至昨日,今期居屋僅賣出一千一百七十九個單位,當中綠表八百一十五個、白表三百六十四個。

【新報】稱,補地價銷售成本被低估。仲量聯行認為,現時地政總署在計算修契換地補地價時,低估銷售成本。該行物業估價部主管劉振江稱,現時地政總署計算的銷售成本只佔整體投資額約1%,遠低於市面普遍新盤的約5.5%至9%,加上建築成本發展商與政府估算亦有約一成落差,令雙方整體成本估算差異甚大。

【文匯報】指,按揭市場競爭白熱化。近年銀行在按揭市場之競爭白熱化,某程度上因為貸款規模大幅萎縮所致。銀行為爭取市場份額,紛紛推出按揭優惠提升競爭力,當中以現金回贈最為普遍,其次是超市禮券,而其他優惠則包括高息存款戶口,或相關銀行之信用卡免簽賬等。

【星島日報】指,10年建25萬公營屋較長策目標少13%。覓地艱難,政府內部最新評估顯示,截至去年底,政府覓得的土地只可於一五至一六年度起十年內,興建二十五萬二千個公營房屋單位,與長策十年可建二十九萬公營房屋數字相差一成三。

【明報】指,本地客斥1.15億,購比墅皇宮屋。繼新地(0016)汀九星岸3號屋日前以1.159億元售出後,新盤市場再有億元「屋仔」誕生。恒地(0012)以招標形式推出的大埔比華利山別墅溫莎道106號「皇宮屋」,作價1.15億元售出;以洋房實用6233方呎計(另383方呎花園),實呎逾1.84萬元,買家據悉是港客。

【成報】稱,元朗牛潭尾住宅地估值4.07億。地政總署早前公布,一幅位於元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界的住宅用地。地皮招標將於今天開始,截標日期為8月7日。地皮位於豪宅區,由於早前同區地皮以高價批出,故市場預期項目反應亦會理想。

【蘋果日報】說,大埔劏場25呎賣139萬,買家照追捧,首日沽80舖。「劏場大王」尹柏權又劏新場了!今勻殺入大埔搞民生劏場「大日子商場」,昨日公佈價單,總共220個劏舖,最平售價約139.5萬元,實用僅25方呎,呎價5.58萬元,細過長實(1113)入伙盤北角Diva的特長窗台。

【信報】謂,甲廈空置率低,東九龍料吸引租戶。世邦魏理仕發表調查報告指出,截至明年底,本港可供租用的寫字樓樓面有570萬方呎,大部分位於東九龍,加上核心區甲級商廈空置率偏低,預期會有更多租戶考慮遷往東九龍。

【太陽報】報道,天鑄即日沽16伙今加推。市區新盤頻錄大手成交,新地旗下何文田百億地王項目第一期天鑄,昨推21伙四房戶進次輪銷售,即日沽約16伙,並再錄大手成交,有本地客以約7,600萬元連購兩伙,至今累售約41伙,套現逾20億元,今將加推單位。