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地產新聞
峻瀅套三房680萬沽 創同類新高
(成報) 2015年6月26日
  二手樓市持續熾熱,當中有新盤熱賣的區域二手交投亦同時轉活。當中將軍澳峻瀅日前錄得一宗三房套房單位成交,原業主見市況熾熱,將月初開價反價20萬元,最終以680萬元易手,成交實用呎價9,798元,創屋苑三房套房造價新高。 本報記者綜合報道

  中原伍錦基表示,峻瀅II早前開售錄理想銷情,令峻瀅二手交投即時轉活,更屢錄高價成交,屋苑日前再錄三房套房單位新高價成交。

  成交為6座中層A室,實用面積694平方呎,建築面積915平方呎,採三房套房間隔,向東望山景,本月初開價660萬元,業主見大市交投暢旺,遂反價20萬元,以680萬元成交,實用呎價9,798元,建築呎價7,432元,創屋苑三房套房造價新高。伍錦基表示,原業主於2012年7月以478.3萬元買入,轉手帳面獲利201.7萬元,3年間單位升值42%。

  金禧花園實呎售14206

  美聯談澤成表示,該行剛促成一宗大圍金禧花園340實呎戶成交,單位造價達約483萬元,實用呎價約14,206元,屬屋苑同類新高水平。

  剛成交的大圍金禧花園為6座中層A室,建築面積約為463呎,實用面積約為340呎,以約483萬元成交,折合建築面積呎價約為10,432元,實用面積呎價約為14,206元。買家見單位價格符合預算,故拍板承接。

  據悉,原業主於07年10月份以約125萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約358萬元,物業升值約286%。

  海?花園575萬沽創新高

  美聯陳惠玲表示,該行剛促成海?花園438實呎單位成交,成交價575萬元,創同類型戶新高,亦屬屋苑本月第二宗破頂成交。剛成交為海?花園1座高層D室,建築面積578呎,實用面積438呎,兩房間隔,買家議價5萬元後,斥575萬元入市,建築呎價9,948元,實用呎價13,128元,創同類新高。

  據悉,原業主於05年6月份以208萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利367萬元,物業升值176%。