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地產新聞
500萬以下二手住宅比跌破六成
(成報) 2015年6月25日
  樓價續升,中細價物業比重減少,年內迄今500萬元或以下的二手住宅註冊量比率首度跌破6成;反觀,逾1,000萬元比率逼近一成,而500萬至1,000萬元比率則升穿3成水平。美聯首席分析師劉嘉輝表示,隨瞂樓價持續攀升,銀碼較大的個案比重跟隨向上,而中細價卻呈跌勢。若樓價升勢未止,上述走勢將進一步持續。

  據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,截至6月23日為止,上半年迄今二手住宅註冊量共錄23,399宗,當中屬於500萬元或以下的個案為13,721宗,即佔約58.6%,比起去年全年70.2%大減約11.6個百分點。

  逾千萬比率增至9.4%

  截至6月23日為止,上半年迄今13,721宗500萬元或以下二手住宅註冊個案中,新界區佔最多,約59.7%,暫錄8,185宗,餘下約4成為市區物業,則錄5,536宗。若以屋苑劃分,上半年至今此類中細價銀碼的二手個案最多的屋苑為嘉湖山莊,暫錄350宗500萬元或以下登記,其次為157宗的沙田第一城。

  另一方面,中細價物業比重縮減的同時,逾千萬元比率卻由去年6.1%增至本年上半年迄今的9.4%。單以逾1,000萬元二手住宅註冊個案計算,上半年迄今以貝沙灣最多,共有67宗登記,而太古城及愉景灣則分別以54宗及41宗緊隨其後。

  與此同時,500萬至1,000萬元比率亦升至31.9%,較去年增加8.3個百分點。上半年至今此類銀碼個案以美孚新酲最多,暫錄175宗,愉景灣、黃埔花園及名城分別以101宗、99宗及98宗緊隨。