早前接獲4份標書的長洲花屏路一幅住宅地皮，昨日地政總署公布中標結果，月影控股以6,888.88萬元中標，折合每呎地價2,346元，符合市場預期。中原測量師黎堅輝表示，是次地價中標價屬「意頭價」，不排除是中資財團出手投地，亦有機會是島上小型發展商或投資者投得。
黎堅輝續指，長洲花屏路地皮屬較為冷門的離島地皮，入標反應一般，但中標價並無令市場失望，價錢合理，反映後市備受看好。今番地皮規模細，投資額有限，加上享無敵海景，具一定的吸引力，唯一缺點是長洲無車路，日後由項目往來碼頭有一段距離。
黎堅輝指出，項目有一定的租、賣潛力，預計落成後實用呎價可達8,000元。
料落成後呎價達8000元
美聯測量師行董事林子彬認為，是次地皮的造價已算不俗，並合乎預期，而每呎樓面地價較去年3月批出的坪洲地皮為高。
林子彬稱，是次地皮地理位置有一定限制及增加建築成本，但區內一向缺乏新地皮供應，而且地皮坐擁海景，鄰近低密度屋苑及度假屋，具潛力發展為低密度洋房項目。
資料顯示，長洲花屏路地皮的地皮面積約為36,705平方呎，估計地積比率約為0.8倍，屬低密度發展，估計可建樓面面積約為29,364平方呎。
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