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地產新聞
富康花園銀主盤呎造11137元
(成報) 2015年6月25日
  大市交投暢旺,除了新盤錄得理想銷情外,二手市場交投氣氛亦造好,連帶居屋市場近日亦屢錄高價成交。當中將軍澳區富康花園新近促成一宗銀主盤以480萬成交,折合實用呎價11,137元,創屋苑呎價及兩房樓價新高。本報記者綜合報道

  中原伍錦基表示,將軍澳居屋富康花園最新錄得4座高層K室交投,單位為銀主盤,實用面積431平方呎,採兩房間隔,外望開揚景觀,4月份自由市場開價470萬元,最新以480萬元成交,折合實用呎價11,137元,創屋苑呎價及兩房樓價新高。

  據悉,新買家為同區分支家庭,見近月區內樓價持續上揚,見上址間隔實用,景觀舒適即拍板入市。據了解,原業主於1998年未補地價以94.9萬元買入單位。

  天盛苑4年升值逾倍轉手

  祥益高級營業經理蕭嘉偉表示,天盛苑錄得區內上車客成交,單位平均呎價及售價更創同類型單位新高,實用面積呎價5,538元,原業主於11年6月以186萬(居二市場價)購入,持貨4年,轉手帳面獲利174萬,升值逾倍轉手。

  成交為M座中層2室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,區內上車買家鍾情該單位擁全后海灣景,加上內籠間隔實用,而且更附設靚裝修,決定以360萬(居二市場價)購入上址作自住用,實用面積呎價5,538元,平均呎價及售價創同類型單位新高。買家因擔心推出政府新一輪「白居二」後,會令樓價再度上升及減少盤源選擇,因此決定加快步伐,在短短申請購買證期間約20天內共看了14個同類型單位,最終購入上述內籠附設靚裝修單位。

  此外,將軍澳區私樓亦錄得反價成交。中原柯勇表示,平均實用呎價不足1萬元的日出康城,發力追落後,本月交投持續暢旺,有業主見大市交投造好,決定反價亦無礙成交。

  領都反價至903.8萬沽

  柯勇指,該行最新促成一宗日出康城交投,單位為2A期領都5座中層RD室,單位實用面積974平方呎,建築面積1,298平方呎,採四房套房間隔,另設多用途房,單位擁露台,享開揚園景,最初開價895萬元,現反價至903.8萬元成功沽出,折合實用呎價9,279元。據悉,上址原業主於2009年7月以545.6萬元買入物業,是次沽貨帳面獲利358.2萬元離場,單位6年升值66%。