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地產新聞
上環商廈全層2550萬易手
(成報) 2015年6月24日
  港島區商廈近期表現亮麗,多宗大額成交湧現,反映市場對本港商業發展前景抱樂觀心態,金融及專業服務行業爭相進駐優質商廈,帶動港島區乙級優質商廈買賣交投熾熱。新近中原(工商舖)促成東協商業大廈高層全層成交,平均呎價約1.31萬元,涉及金額約2,550萬元,屬該廈近期第3宗全層成交個案。

  月租6萬元

  中原(工商舖)寫字樓部營業董事馮啟文表示,新近該行促成上環德輔道中244至248號東協商業大廈21樓全層成交,面積約1,936平方呎,成交呎價約13,170元,涉及金額約2,550萬元,單位可享優美園景。今番買家為投資者,料作長線投資及收租之用。物業現由會計師行以每月約6萬元租用,租期至2017年年中。

  據悉,原業主早於1997年斥資約1,160萬元購入單位,以成交價計算,單位升值超過一倍,業主帳面賺約1,390萬元。

  馮氏指,東協商業大廈位於上環鐵路站旁,交通便利,地理位置優越,該廈業主以用家及長線投資者為主,故放售盤源向來緊絀,惟近期市場關注港島區優質商廈,令商廈需求有增無減,加上該廈多屬一梯一伙設計,私隱度高,個別持貨多年的業主趁勢以理想價放售單位測試市場反應,結果迅即獲得市場承接。資料顯示,東協商業大廈新近已錄得3宗全層成交紀錄,平均呎價約於13,300元水平。