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地產新聞
旺角銀座商廈全層拍賣 開價4000萬
(成報) 2015年6月24日
  近期,銀座式商廈成雨後春筍,買賣及租務交投頻仍,位處旺角彌敦道一帶的一線街道,人流如織,長期匯集強勁的本地及海外旅客消費力,僅彌敦道獨立地舖已可索價逾億元。旺角彌敦道726號為全新銀座式商廈,用家主要為服務性行業及餐飲行業,新近有業主委託中原(工商舖)以公開拍賣形式推售該廈的8樓及21樓共兩層全層,每層開價4,000萬元,拍賣日期鐵定於7月8日星期三下午3時假該行總部會議室舉行。

  中原(工商舖)寫字樓部營業董事唐苑雯表示,今番公開拍賣的物業為彌敦道726號8樓及21樓,兩層建築面積分別為約2,200平方呎,業主開價約4,000萬元。該物業均為酒樓及商舖契,以現狀交吉形式出售。據了解,兩位業主分別於2013年以6,600萬及5,060萬元購入該兩層樓面,現時該兩層樓面均以4,000萬元底價拍賣,預料該樓面日後成功租出的話,租金水平可望達每平方呎55至60元水平。

  預計呎租55至60元

  唐苑雯續稱,彌敦道726號由宏安集團於2013年年初以樓花形式拆售,推出後短時間內全數沽清。物業為樓高25層銀座式商廈,於去年第2季入伙;因位處旺角港鐵站旁及行人專用區,迅即獲不少服務性行業及餐飲、食肆進駐,當中包括證券公司、財經公司、素食館及韓國餐廳等等,租客多元化,且承租力強,故出租率理想。