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地產新聞
陽明低層實呎價2萬
(太陽) 2015年6月23日
豪宅新盤大旺,帶動二手豪宅承接力亦不俗。大潭陽明山莊本月連錄約4宗成交,新近售出的4座低層戶,連車位成交價3,250萬元,實用呎價約2萬元。另北角雅景臺亦有三房戶,獲買家以約1,738萬元連兩個車位購入。

美聯方富義稱,上述售出的陽明山莊4座低層戶,實用面積約1,622方呎,以市價約3,250萬元連車位易手,實用呎價約2萬元,買家為區內租客,單位約四年半升值逾兩成。

中原林志達稱,北角雅景臺低層A室,實用面積1,035方呎,以1,738萬元連兩個車位易手,實用呎價約1.68萬元,單位五年升值近五成。該行麥少基稱,九龍太子道西Sky-Garden高層A室,實用面積640方呎,售1,206萬元,實用呎價約1.88萬元。名采策略姚雲龍稱,北角賽西湖大廈13座高層B室連車位售2,310.1萬元,三十六年多升值約55倍。

文禮苑涉辣稅3800萬

南區文禮苑單號屋以1.618億元登記售出,實用呎價約5萬元。由於買家以公司名義購入,料交易涉「辣招稅」共約3,800萬元。另中半山帝景園高層戶以8,300萬元登記售出。

另城規會早前修訂茶果嶺大綱圖,範圍為茶果嶺村、麗港城及晒草灣為界土地,包括茶果嶺高嶺土礦場及寮屋區等4幅住宅甲類、未決定用途及政府土地等用地,改劃為住宅乙類;早前收到4,855份申述近全數反對,規劃署建議不採納申述,建議維持修訂方案,城規會將於本周五審議有關申述。