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地產新聞
兆禧苑實呎8386元創新高
(成報) 2015年6月22日
  近期屯門地皮高價批出,買家入市信心大增。祥益地產潘鈺恒表示,日前錄得一宗屯門居屋兆禧苑獲區外換樓客成交個案,物業以自由市場價348萬易手,平均實用呎價為8,386元,成交金額及呎價更創屋苑同類型單位的新高紀錄。

  潘鈺恒續指,上述所錄成交單位為A座中層11室,實用面積415呎,建築面積567呎,兩房一廳,日前獲一名區外換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳向西南,加上屋苑規模較大,而且以相若價格在市區只能選擇開放式的細單位,故上述買家前往新界物色單位,最終決定以348萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8,386元,若以建築面積計算呎價為6,138元,稍高市場價成交。

  首置客288萬購天富苑

  原業主於2011年以約158萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達190萬,單位升值逾倍易手。

  祥益地產黃肇雯表示,日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區內首置客成交個案。上述所錄成交單位為F座中層8室,實用面積650呎,建築面積830呎,三房兩廳連套廁,日前獲一名區內首置客垂青。上述買家遂便決定以居二市場價288.5萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4,438元,若以建築面積計算呎價為3,476元,屬市場價成交。