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地產新聞
德福大廈中層意向呎價九千
(成報) 2015年6月19日
  自港府推出起動九龍東政策開始,區內發展可謂一日千里,當中的商廈物業亦持續受用家及投資者追捧。美聯工商營業董事吳偉華表示,九龍灣德福大廈中層06室,面積約1,221平方呎,單位現時以約1,100萬元交吉放售,折合呎價約9,000元。以上址市值租金約每平方呎約28元至30元計算,折合租金約3.66萬元,回報可達4厘。

  吳偉華續指,以上單位屬目前德福大廈叫價最低的買賣盤源,其餘放盤叫價可高達呎價約11,000元。參考其他單位叫價,當中有面積約1,277平方呎的低層戶,現時連租約以約1,251萬元放售,呎價約9,800元。由此可見,以上中層單位每平方呎叫價較低層戶低約8%。

  九龍灣核心地段

  德福大廈位處九龍灣核心地段,本身設有天橋接駁至德福廣場,物業亦全星期七天皆開放中央空調。目前當中不少低層樓面供補習社租用,而中上層單位則吸引不少美容、中小企等相繼開業。

  與此同時,單位內部不設柱位,間隔方正企理,適合各類型中小企使用。物業鄰近各銀行、商店、食肆等林立,加上與港鐵九龍灣站連接,交通環境配套方面,可謂一應俱全。綜合各項優點,以上適合各行業的中小企使用,自然不愁空置問題,加上叫價低於市值,對用家以至投資者皆有一定的吸引力。