自港府推出起動九龍東政策開始，區內發展可謂一日千里，當中的商廈物業亦持續受用家及投資者追捧。美聯工商營業董事吳偉華表示，九龍灣德福大廈中層06室，面積約1,221平方呎，單位現時以約1,100萬元交吉放售，折合呎價約9,000元。以上址市值租金約每平方呎約28元至30元計算，折合租金約3.66萬元，回報可達4厘。
吳偉華續指，以上單位屬目前德福大廈叫價最低的買賣盤源，其餘放盤叫價可高達呎價約11,000元。參考其他單位叫價，當中有面積約1,277平方呎的低層戶，現時連租約以約1,251萬元放售，呎價約9,800元。由此可見，以上中層單位每平方呎叫價較低層戶低約8%。
九龍灣核心地段
德福大廈位處九龍灣核心地段，本身設有天橋接駁至德福廣場，物業亦全星期七天皆開放中央空調。目前當中不少低層樓面供補習社租用，而中上層單位則吸引不少美容、中小企等相繼開業。
與此同時，單位內部不設柱位，間隔方正企理，適合各類型中小企使用。物業鄰近各銀行、商店、食肆等林立，加上與港鐵九龍灣站連接，交通環境配套方面，可謂一應俱全。綜合各項優點，以上適合各行業的中小企使用，自然不愁空置問題，加上叫價低於市值，對用家以至投資者皆有一定的吸引力。
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