主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 9236
地產新聞
溱岸8號實呎逾1.5萬沽創新高
(成報) 2015年6月19日
  一手新盤繼續熱賣,加速用家入市意慾,不少新盤向隅客亦轉投樓齡較新的二手屋苑。世紀21李仕明表示,市場近日錄得溱岸8號1座高層G室成交,實用面積743呎,間隔為3房套房,獲得區內買家以1,180萬元購入,實用面積呎價15,882元,創同類單位成交價新高。

  據悉,原業主於2012年6月購入物業,當時作價860萬元,持貨至逾3年,現將物業沽售帳面賺320萬元,物業升值37%。

  此外,港島區新近亦錄得綠表客在居二市場以新高價入市3房單位個案。世紀21林曉怡表示,該行近日促成筲箕灣愛蝶灣3座高層G室成交,實用面積592方呎,3房2廳間隔,座向北面望少海景,獲綠表客以560萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價9,459元,創該屋苑居二市場成交價歷史新高。

  林曉怡續稱,原業主於2007年11月向房署購入上述單位,當時作價201.4萬元(未補地價),持貨至今逾7年,今番轉售單位帳面獲利358.6萬元。

  嘉洋大廈高市價2%易手

  名采策略客戶經理陳慕怡表示,該行剛錄得一宗北角小品單幢二手成交,該物業坐落於北角和富道6至8號嘉洋大廈低層C室單位,樓齡28年,屬兩梯三伙物業,實用面積313平方呎,實用率達67%,一房一廳間隔,獲一名買家斥資以439.8萬元高市價2%吸納,締造出該物業總價及實用呎價破頂新高,折合平均實用呎價為14,051元。

  據悉,原業主於1996年4月以210萬元低位入貨,長情持貨19年多帳面獲利229.8萬元離場,物業升值接近1.1倍。業主原先叫價450萬元無奈政府出招,在看淡後市情況下面對現實酌制量減價10.2萬先行沽出離場。