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地產新聞
上月商廈登記升近一成
(成報) 2015年6月18日
  根據土地註冊處數據,2015年5月份全港共錄198宗商廈買賣登記,較4月份的181宗增加9%,登記宗數已連續第6個月錄得升幅,並創8個月來新高。利嘉閣(工商舖)商業部高級營業董事何紹榮表示,沙田石門安群街1號錄得多宗拆售登記,拉升了上月商廈成交宗數,惟涉及銀碼相對較細,加上高價商廈業主採取惜售策略,令整體成交金額有所縮減。

  上月逾億元大額商廈交易宗數進一步萎縮,由4月份的4宗減少至2宗,拖累當月商廈整體買賣合約總值,由4月份的36.38億元,急跌36%至23.16億元。不過若剔除4月份一宗價值近12億元的內部轉讓登記後,實際合約總值僅有輕微減少。

  北角登記量增幅最大

  至於以地區劃分,從該行觀察的11個分區當中,共有2個地區登記量報升,其中北角區的登記量按月增幅最大,該區上月累錄10宗買賣登記,按月大增2.3倍,期內合約登記總額錄約9,762萬元,按月升11.3倍。另外,銅鑼灣區上月登記宗數亦增加2倍,登記總額亦升3倍,分別達6宗及8,170萬元。不過,觀塘區登記量則錄得較顯著跌幅,由四月的17宗縮減至上月僅餘5宗,跌幅達71%。 何紹榮指出,上月中環指標甲級商廈皇后大道中九號出現新高呎價成交,反映市場熱捧甲級商廈;他預期在「深港通」效應下,金融機構尤其中資券商將持續入市,有助商廈市場繼續走俏。至於宗數方面,由於中細價碼商廈拆售逐漸消化,料6月份買賣登記宗數或稍為回落至180宗水平,惟整體前景仍然樂觀向好。