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地產新聞
VIVA低開兩成折實呎價15561
(太陽) 2015年6月17日
新盤細單位供應源源不絕,發展商開價漸趨審慎。長實地產(01113)旗下紅磡VIVA昨公布開價,首張價單推出38伙,價單平均呎價17,886元,買家可享最高售價13%總折扣優惠,折實平均呎價15,561元,較同區新盤做價低逾20%,折實入場費僅435.9萬元起,最快下周開售。

首推38伙 最平435萬

長實地產執行董事趙國雄稱,VIVA首張價單推出38伙,價單售價501萬至893萬元,呎價15,023至22,495元,買家可享最高13%總折扣優惠,折實最低售價435.9萬元起,呎價由13,070元起。

他指出,VIVA開價屬「贏爆價」,較同區新盤具有折讓,主要因為項目地盤屬較早年購入,成本相對較低,價錢不用「攞到盡」,希望市民可盡快上車。該盤樓書昨起正式派發,最快下周開售。同系紅磡維港‧星岸將緊接推售,有機會本月登場。

大手買家料優先揀樓

長實地產高級營業經理封海倫表示,該盤首張價單市值約2.6億元,銷售安排稍後公布,大手認購兩伙或以上的買家,料優先安排揀樓。市傳該盤有意引入愈大手愈前籌的認購方式銷售。

發展商推盤定價態度參差,同屬長實地產的紅磡悅目平均成交呎價約1.6萬元,但恒地(00012)區內傲形目前平均呎價近2萬元;另永泰地產(00369)今起變相減價重售的何文田山畔,新推15伙折實平均呎價更逾2.16萬元。