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地產新聞
樓市出更:上水屋地開倉拍貴9成
(太陽) 2015年6月17日
屬水貨客天堂嘅上水,零售商對倉存需求強勁,尋日一個私人拍賣會,咁啱有單一業主將上水新勤街及永生街三幅無契舊屋地推出拍賣,該3幅舊屋地可作倉儲用途。該3幅舊屋地最終以6,030萬元全數拍出,其中一幅更搶高幅度達89%,個別更獲高達60口出價,其中新勤街舊屋地成交價3,560萬元最高,聽講新買家係區內零售商,計劃用嚟擺貨。

忠誠拍賣尋日拍出其中1項新勤街單號舊屋地,地段面積約1,585方呎,開價2,300萬元,獲4組買家承價超過60口,最終以約3,560萬元拍出,搶高約55%,呎價達22,461元,劉Sir仲八到,買家係本地零售商,諗住買入物業做貨倉,而家該屋地收緊2萬元租金。

另外同區永生街嘅舊屋地,地段面積約891方呎,開價760萬元,亦獲3組買家承價,以1,440萬元拍出,更搶高89%,呎價約16,162元。

而同一街道另一舊屋地,面積約980方呎,開價830萬元,同樣獲3組買家承價,以1,030萬元拍出,搶高24%,呎價約10,510元,聽聞以上兩屋地分別由同一街道嘅舖位業主買入。

鑽石山工廈28伙拆售

忠誠老友話,以上三項物業都係戰前興建,樓契正本已經唔見咗,可以作為倉儲用途,料屋地可重建為2層高嘅物業。

市區倉存空間亦受追捧,中原劉重興話,有投資者拆售鑽石山嘉就工業大廈2A及5至6樓,項目命名為「東滙CBD2」,涉及69個工作室及儲物室,面積約46至411方呎,首批會推出28伙,售價32.8萬至299.8萬元,買家可享首兩年5%租金回報,料呎租可達24至32元。

百利保奪市建局酒店

另市建局公布,首個推出嘅酒店項目,大角咀晏架街/福全街項目由百利保(00617)及富豪酒店(00078)組成嘅財團奪得,項目地盤面積約7,815方呎,將興建為一幢23層高的酒店。

據土地註冊處資料,銅鑼灣羅素街8號銀座式商廈6樓以1.1億元沽出,買家公司董事為邱志堅。該單位一二年以1.2億元購入,是次成交價低約1,000萬元。

劉Sir