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地產新聞
首5月居二成交量挫47.3%
(成報) 2015年6月17日
  綜合房屋委員會網頁最新資料顯示,今年首5個月居屋及公屋第二市場成交宗數合共只有742宗,比起去年同期1,407宗大減約47.3%;反觀,綜合土地註冊處資料顯示,今年首5個月整體二手住宅註冊量則錄約20,036宗,按年卻上升約21.8%,反映居屋第二市場表現明顯跑輸整體二手住宅。

  美聯首席分析師劉嘉輝表示,今年居屋第二市場表現遠較二手住宅遜色,新居屋推出為主要原因。由於新居屋於去年尾開始接受申請,至5月下半月成功申請人士才正式揀樓,期間令一眾新居屋申請人士靜待觀望,有部分人士擱置原先入市二手居屋的置業計劃,導致第二市場成交量未能跟隨大市向上,按年更顯著下挫。

  新居屋向隅客5月入市

  然而,失落申請新居屋人士、以及未能成功選購新居屋單位的申請者,當中部分符合資格入市購入未補地價居屋及公屋的向隅客於近期轉投第二市場,帶動此類物業成交量漸見回升。綜合房屋委員會資料,5月份居屋及公屋第二市場錄208宗,比起4月份124宗回升約67.7%,並創10個月新高。

  若以第二市場劃分,5月份居屋錄173宗,按月升約66.3%。月內有2宗個案銀碼超過600萬元,最貴的居屋個案為筲箕灣東濤苑一中層單位,成交金額為648萬元,另一宗為同區東旭苑高層單位,涉及銀碼639萬元。若以金額劃分,月內173宗居屋第二市場個案中,300萬至400萬元個案佔最多,錄66宗;300萬或以下則錄46宗;400萬至500萬元亦錄44宗;而500萬至600萬元及逾600萬元分別為15宗及2宗。