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地產新聞
紅磡VIVA首批38伙 入場436萬
(成報) 2015年6月17日
  一手市道造好,新盤蜂擁而至。長實(1113)推出今年第四個新盤項目紅磡VIVA,項目部署進程火速,於上周命名後,昨日即開價。項目首張價單涉38伙,定價501萬至893萬元,實用面積呎價15,023至22,495元。長實執行董事趙國雄形容是次定價為「贏爆價」,他指出,VIVA是次屬低於市價開售。本報記者綜合報道

  趙國雄續指,VIVA樓書已上載至網站,料最快下周開售,而首批單位市值約2.6億元。趙國雄指出,項目所在地皮為早年購入,成本較低。而集團下一個項目為同區維港·星岸,將緊接VIVA推出。

  長實高級營業經理封海倫指,VIVA最平折實呎價13,070元,低於同區傲形近3成,料切合市場對上車盤需求。VIVA首批涉38伙,包括25伙1房單位及13伙2房,發展商提供最高13%折扣。最平1房單位為5樓A室,折後售價435.9萬,呎價13,169元;最低合約價2房單位為5樓B室,售價636.5萬,呎價13,070元。

  天鑄首批獲323票

  此外,焦點豪宅盤新地(016)何文田天鑄,昨日截票,項目累收有效登記共323個,超額認購7.5倍。項目將於今日發售首輪38伙,根據發展商已公布的抽籤結果,項目揀樓分第A及B節,共設四個時段報道,最早上午10時15分起,最晚下午5時30分起。

  實際上,豪宅盤近期交投氣氛熾烈,市場消息指,昨日新世界(017)旗下沽出2伙大宅。當中,北角柏傲山3座31樓B室,實用面積735方呎,成交價2,549.3萬元,實用呎價34,684元。尖沙咀名鑄則錄逾億成交,單位為高層B室,實用面積2,969方呎,成交價約1.32億元,折合實用呎價約44,371元。

  而信置(083)旗下BOTANICA BAY ,則一周內連沽2伙獨立屋。發展商公布,第15號獨立屋剛以招標形式售出,售價1.006億元,平均呎價24,008元

  帝景灣累收逾6000票

  同系將軍澳帝景灣,收票情況亦不俗。信置營業部聯席董事田兆源表示,項目截至昨日下午5時半,已累收逾6,000票,項目將於今日截止登記,明日公開發售。

  發展商指,帝景灣更為全港首個住宅項目,為所有單位提供「無線高速家庭網絡系統」裝置,每個住宅單位內均有預先安裝無線網絡路由器,提供市場現有最新WIFI系統。