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地產新聞
麗港城730萬沽創新高
(成報) 2015年6月16日
  受惠於一手熱市,加上向隅客回流,二手成交趨於熱鬧,並屢錄破頂個案。市場新近促成麗港城一宗買賣個案,單位屬38座高層B室,實用及建築面積分別525方呎及660方呎,望全維港煙花海景,成交價730萬元,實用面積呎價折算約13,905元,建築面積呎價約11,061元,是次造價創2005年以來同類型分層單位新高。

  據悉,原業主於2008年4月份,斥資353萬購得上述單位,今番易手,帳面獲利377萬,漲價逾倍。麗港城6月份至今暫錄7宗買賣成交,平均實用面積呎價約11,236元,平均建築面積呎價則約9,023元。目前,屋苑約有190個單位放售,最低叫價由兩房約550萬元起。

  藍天海岸實呎1.2萬

  此外,東涌藍天海岸交投不俗,當中以一房戶最為受捧。美聯田國輝表示,本月5宗成交內,一房戶成交便佔4宗,實用呎價高逾12,000元,升勢明顯。

  日前促成一宗東涌藍天海岸一房戶成交,單位為5座高層G室,實用面積約為388方呎,建築面積約為555方呎,一房間隔,向南望山景,成交價約478萬元,折合實用面積呎價約為12,320元,建築面積呎價約為8,613元。原業主於11年2月份以約303萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約175萬元,物業升值約58%。

  本月藍天海岸暫時平均實用呎價約11,389元,較上月之10,357元上升近1成。