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地產新聞
永利中心再拆售70車位 80萬入場
(成報) 2015年6月16日
  繼早前銷售新蒲崗爵祿街、北角秀明中心等停車場錄得驕人成績後,再有業主發售車位。資深投資者蔡志忠等人,日前委託港置旺舖公開發售柴灣永利中心70個有蓋車位,售價由80餘萬元起。

  港置旺舖董事陳偉材表示,永利中心車位持續受市場追捧,業主更保證買家如購入車位後,隨即享有首年4%租金回報,同時贈送買方釐印費及律師費,令車位更具投資吸引力。柴灣道333號永利中心2樓至5樓共200個車位,項目上星期大手內部認購階段開始,已配售近100個車位。

  首年4%租金回報

  資深投資者蔡志忠指出,早前有柴灣設廠逾30年的投資者見項目鄰近港鐵沿線,加上車位投資回報可達4厘,大手購入項目車位。其他買家亦不乏居住於港島淺水灣及等地的單幢洋房物業的實力買家。市場目前經已錄得5樓單號露天車位以摸貨形式沽出,短時間內錄得可觀利潤。

  與此同時,另一位資深投資者梁國雄過去皆投資住宅物業為主,惟近年開始轉為投資工商舖及車位。日前梁氏以內購方式購入5個柴灣永利中心車位,分布於3樓及4樓,並隨即加價一成放售,加幅逾一成。其中4樓27號車位購入價111萬元,現在開價123萬元。

  梁國雄表示,看好車位後市,尤其是港島區鐵路沿線車位,佔盡地利優勢,需求極大。目前港島各大屋苑車位售價均在200萬元左右水平,可是柴灣永利中心車位價格有一定上升空間,而大業主附送印花稅及律師費,車位更享有4厘租金回報,無論短線投資以至長線收租都十分適合。