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地產新聞
下季推地料新界區為主
(太陽) 2015年6月15日
政府快將公布下個季度賣地計劃,估計續以新界地皮佔多,預計有機會推出發展密度較高的青衣細山路地皮。

中小單位落成佔94%

據政府賣地表資料,預計可於本財政年度上半年推出的土地所餘不多,青衣細山路、屯門青山公路──青山灣段及元朗凹頭等新增土地料一併推出,至於大埔白石角用地,亦料會推出最少一幅應市。市區方面,長沙灣福華街地皮亦有機會推出。

事實上,近年落成的中小型單位比例明顯增加,據差餉物業估價署資料,去年全年私宅落成量共15,719伙,實用面積1,076方呎以下中小型單位錄14,813伙,佔比例多達94.2%,比率為○三年後近十一年新高。
據《香港物業報告2015》資料,一四年落成的中小型單位,68%位於新界,以西貢(包括將軍澳)、荃灣和元朗的落成量最多,佔總落成量的40%以上。

以面積計,實用面積431至752方呎單位佔新供應量57%最多。

另今年的中小型單位落成量料較少,約10,190個單位,當中51%位於新界區;明年的落成量料增至18,330伙,新界區佔約70%。