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地產新聞
帝景灣添食 何文田山畔減價推
(成報) 2015年6月13日
  新盤市場交投暢旺,吸引發展商部署加推。將軍澳區焦點新盤帝景灣,入票成績不俗,發展商昨日原價加推110伙單位,折實平均呎價13,347元,料短期內開售。另一邊廂,受天鑄開價影響,何文田區內豪宅盤紛紛出動。永泰(369)旗下何文田山畔,推出15伙提供最高逾24%的折扣優惠,變相減價谷銷情。同區永義國際(1218)旗下雋瓏,亦加推最後9伙。本報記者綜合報道

  信置(083)營業部聯席董事田兆源表示,帝景灣截至昨日下午6時半,項目已累積收逾1,100票。項目即日加推110伙,當中首次推出第2座A及B室全海景單位,單位間隔為3房1套連儲物房及儲物房(連洗手間)單位。此外,第二張價單更提供 「特優第二按揭計劃」予部分單位之買家,此計劃第二按揭金額最高為30%。

  帝景灣昨日加推第二張價單共110伙,售價介乎551.5萬至1,662.5萬元,實用面積平均呎價介乎14,714至17,533元,平均呎價15,611元。折實價471.53萬至1,421.43萬元,折實平均呎價13,347元。

  雋瓏加推最後9伙

  至於豪宅市道,氣氛熾熱非凡。本周二新地(016)旗下天鑄開價,平均呎價3.66萬貴絕何文田,即時引起同區新盤出擊。永泰旗下何文田山畔,將15伙減價重推,折實呎價介乎20,020元至22,990元。

  永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成指,銷售安排將於短期內公布,料最快下周發售。他指出,今次推出的價單主要包括3房及4房戶型,最高折扣可達24.2%。是次調整售價,冀買家可早日入市。陳玉成續指,是次部署並非截擊天鑄,他表示,何文田站附近可以發售的項目有兩個,強調客人有選擇。

  同樣位於何文田的豪宅盤雋瓏,加推最後9伙,以定價計算,實用呎價介乎27,713元至31,947元,同時推出最高16.75%的優惠,定於下周二(16日)起發售。

  永義集團執行董事官可欣表示,雋瓏自推出至今,累售20伙,套現約7.5億元,平均成交實用呎價約25,000元。集團有見市場近日對豪宅的需求上升,決定加推最後9個單位,實用面積由935平方呎至1,813平方呎,定價由2,565萬元至5,219萬元,實用呎價約27,713元至31,947元。

  4月私樓落成量續升1.2倍

  此外,土地註冊處資料顯示,信置旗下洋房項目Botanica Bay,17號獨立屋由趙曾學韞女兒趙汝?以個人名義購入,成交價9,700萬元。早前,趙曾學韞的丈夫趙善簪,曾以1.08億元購入19號屋。

  實際上,新盤暢旺,而全港私樓供應量亦穩步上升。屋宇署資料顯示,4月份全港私人住宅單位落成量共有1,096伙,比起3月495伙按月續升121.4%,並創4個月新高。美聯首席分析師劉嘉輝表示,估計大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II、馬鞍山迎海·星灣御及東涌昇薈多個大型項目有機會於今年內落成,落成量數字將可望趕上。