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地產新聞
太極大樓逾8成業權6億招標
(成報) 2015年6月11日
  尖沙咀為旅遊消費區,區內商業物業價值不菲,但盤源有限。新近有業主招標出售尖沙咀柯士甸道太極大樓一籃子物業,合共業權達全幢81.25%。物業日後可望重建為一幢約6.5萬呎樓面的銀座式商廈或酒店,將成為區內旅遊新地標,項目市值約6億元,截標日期為7月9日。

  中原(工商舖)商舖部高級營業董事蔡志聰表示,今次標售物業位於尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓一籃子物業,合共全幢81.25%業權。物業地盤面積約5,457平方呎,物業樓齡49年,將以現狀及連租約方式交易。現時物業地下為商舖,1樓為寫字樓,2至11樓為住宅物業,出租率達百分百,每月租金收入約90萬元。

  月租收入90萬元

  蔡志聰表示,尖沙咀現時可作重建發展的商業地盤絕無僅有,早前區內僅放售的大型項目為政府招標出售尖沙咀中間道地皮,該項目最終由恒地擊退17個財團,以46.88億元奪得,折合樓面地價約1.38萬元;而目前區內商舖樓面缺乏新供應,今番標售物業具重建成銀座式商舖的潛力,以地盤面積約5,457平方呎計算,物業高度限制約90米,可興建為一幢約6.5萬呎樓面的銀座式商廈或酒店,亦無需補地價,預計全幢物業面積達6.5萬平方呎,日後重建成功後將成為尖沙咀區新地標,而物業鄰近地鐵站及多個往來港九各區的巴士站,交通便利。