太極大樓逾8成業權6億招標

　　尖沙咀為旅遊消費區，區內商業物業價值不菲，但盤源有限。新近有業主招標出售尖沙咀柯士甸道太極大樓一籃子物業，合共業權達全幢81.25%。物業日後可望重建為一幢約6.5萬呎樓面的銀座式商廈或酒店，將成為區內旅遊新地標，項目市值約6億元，截標日期為7月9日。

　　中原（工商舖）商舖部高級營業董事蔡志聰表示，今次標售物業位於尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓一籃子物業，合共全幢81.25%業權。物業地盤面積約5,457平方呎，物業樓齡49年，將以現狀及連租約方式交易。現時物業地下為商舖，1樓為寫字樓，2至11樓為住宅物業，出租率達百分百，每月租金收入約90萬元。

　　月租收入90萬元

　　蔡志聰表示，尖沙咀現時可作重建發展的商業地盤絕無僅有，早前區內僅放售的大型項目為政府招標出售尖沙咀中間道地皮，該項目最終由恒地擊退17個財團，以46.88億元奪得，折合樓面地價約1.38萬元；而目前區內商舖樓面缺乏新供應，今番標售物業具重建成銀座式商舖的潛力，以地盤面積約5,457平方呎計算，物業高度限制約90米，可興建為一幢約6.5萬呎樓面的銀座式商廈或酒店，亦無需補地價，預計全幢物業面積達6.5萬平方呎，日後重建成功後將成為尖沙咀區新地標，而物業鄰近地鐵站及多個往來港九各區的巴士站，交通便利。