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地產新聞
工廈5月登記314宗 連跌兩月
(成報) 2015年6月11日
  隨着相關物業的租金升幅擴大,工廈市場逐漸造好。利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,據該行資料,5月份全港錄得314宗工廈物業買賣登記,較4月的323宗按月輕微減少3%,連續兩個月錄得跌幅。而受上月一宗逾9.33億元的大額買賣登記帶動下,5月物業成交總值處於接近30億元的近月高位橫行,較上月30.69億元僅輕微回吐5%至29.27億元。

  朱亮恒指,料第三季買賣登記量可漸次重上350至400宗的水平。此外,受工廈活化尾班車政策刺激下,整幢工廈買賣登記不容忽視。

  葵涌區買賣最活躍

  按物業價格類別作分析,工廈物業價值1億元或以上的物業成交跌幅最大,由4月份的4宗減少至僅有1宗個案,急跌75%,亦為交投表現最淡靜的價格類別;不過,該宗逾億元的交易為葵涌威信物流中心全幢,此單一登記涉及金額已達9.33億元,平了上月4宗合共亦為9.33億元的金額。至於受工廈項目iPLACE拆售登記略為減少影響,近數月登記量最活躍的價值200萬至500萬元以內的物業成交亦減少10%,由4月的181宗跌至162宗,惟續成為登記宗數最多的價格類別。

  以區域劃分,長沙灣及觀塘區的工廈物業買賣宗數跌幅最大,5月份買賣登記分別錄得7宗和15宗,按月分別急挫30%及29%,交投表現疏落。至於葵涌區的買賣登記宗數雖然亦錄得3%的跌幅,但仍然憑117宗,蟬聯最活躍成交區分的榜首,月內涉及成交金額不跌反升,增長17%,至15.33億元。