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地產新聞
帝景灣首批即晚獲超購
(成報) 2015年6月11日
  今年將軍澳區多個新盤接連推售,均錄得理想銷情。由信置(083)及嘉華(173)合作發展的將軍澳帝景灣,昨日首批110伙開價,計算最高折扣14.5%後,平均折實呎價為12,837元。信置營業部聯席董事田兆源表示,是次定價低於二手,現時區內港鐵上蓋項目二手呎價約1.3萬,帝景灣首批折實價較其低約1成。市場消息指,項目昨晚已收逾150票,錄超額認購。本報記者綜合報道

  田兆源續指,項目即日起收票,最快下周開售,將視乎市況再決定是否加推。田兆源指出,首批單位當中逾九成為2房及2房連儲物室單位,另包括少量1房及3房單位。項目提供多種付款方法,最高折扣優惠可達14.5%。

  入場費476萬元

  據價單顯示,首批110伙,售價由557.5萬至1,159.9萬元,實用面積呎價介乎14,188至16,634元,平均呎價15,015元。扣除14.5%最高折扣後,折實售價476.66萬至991.7萬元,呎價介乎12,131至14,222元,折實平均呎價12,837元。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,帝景灣開價低於同區二手平均呎價,料吸引市民入市,預計可全盤沽清。

  中原地產譚桂貞指,新盤開價貼市,區內二手業主暫不敢輕舉妄動,叫價強硬,令近日交投回穩的二手屋苑即時轉靜,將軍澳區本月至今暫錄逾60宗二手成交,預計區內二手交投短期內將持續淡靜,本月區內交投將以一手成交為主。將軍澳區包括都會?、將軍澳中心、維景灣畔等主要二手屋苑,最新平均實用呎價介乎1.25萬至1.3萬元。

  實際上,將軍澳區已成供應重鎮。當中,將軍澳南未來就有7個新盤可供發售,涉4,500伙。不過,雖然近期該區新盤銷情不俗,惟長實(1113)旗下同區峻瀅II,卻再錄兩伙撻定。涉1座21樓B室及2座41樓A室,料發展商殺定共56.7萬元。

  The Austine Place加價達3%

  一手市道熱鬧,豪宅盤、上車盤相繼開價,亦有發展商趁機加價。據一手銷售資訊網顯示,興勝創建(896)旗下佐敦The Austine Place,將4伙單位售價上調約1%至3%。單位分布於25及26樓,當中,26樓A室,原售價為2,583.1萬元,呎價29,691元,最新價2,660萬,呎價30,575元,加幅約3%。