今年將軍澳區多個新盤接連推售，均錄得理想銷情。由信置（083）及嘉華（173）合作發展的將軍澳帝景灣，昨日首批110伙開價，計算最高折扣14.5%後，平均折實呎價為12,837元。信置營業部聯席董事田兆源表示，是次定價低於二手，現時區內港鐵上蓋項目二手呎價約1.3萬，帝景灣首批折實價較其低約1成。市場消息指，項目昨晚已收逾150票，錄超額認購。本報記者綜合報道
田兆源續指，項目即日起收票，最快下周開售，將視乎市況再決定是否加推。田兆源指出，首批單位當中逾九成為2房及2房連儲物室單位，另包括少量1房及3房單位。項目提供多種付款方法，最高折扣優惠可達14.5%。
入場費476萬元
據價單顯示，首批110伙，售價由557.5萬至1,159.9萬元，實用面積呎價介乎14,188至16,634元，平均呎價15,015元。扣除14.5%最高折扣後，折實售價476.66萬至991.7萬元，呎價介乎12,131至14,222元，折實平均呎價12,837元。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，帝景灣開價低於同區二手平均呎價，料吸引市民入市，預計可全盤沽清。
中原地產譚桂貞指，新盤開價貼市，區內二手業主暫不敢輕舉妄動，叫價強硬，令近日交投回穩的二手屋苑即時轉靜，將軍澳區本月至今暫錄逾60宗二手成交，預計區內二手交投短期內將持續淡靜，本月區內交投將以一手成交為主。將軍澳區包括都會?、將軍澳中心、維景灣畔等主要二手屋苑，最新平均實用呎價介乎1.25萬至1.3萬元。
實際上，將軍澳區已成供應重鎮。當中，將軍澳南未來就有7個新盤可供發售，涉4,500伙。不過，雖然近期該區新盤銷情不俗，惟長實（1113）旗下同區峻瀅II，卻再錄兩伙撻定。涉1座21樓B室及2座41樓A室，料發展商殺定共56.7萬元。
The Austine Place加價達3%
一手市道熱鬧，豪宅盤、上車盤相繼開價，亦有發展商趁機加價。據一手銷售資訊網顯示，興勝創建（896）旗下佐敦The Austine Place，將4伙單位售價上調約1%至3%。單位分布於25及26樓，當中，26樓A室，原售價為2,583.1萬元，呎價29,691元，最新價2,660萬，呎價30,575元，加幅約3%。
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