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地產新聞
東涌車位衝上百萬
(太陽) 2015年6月10日
過去十多年,本港汽車數量有增無減,車位需求大增,帶動車位價格急速上升,東涌藍天海岸剛有車位以100萬元成交,成為全區歷來首個「百萬車位」。元朗YOHO Town亦有車位以130萬元創該盤新高價售出,約三年多升值約2.1倍,升幅跑贏各類住宅物業。

中原曾顯業表示,藍天海岸一個單號車位以100萬元成交,創全區車位新高價,買家為影岸.紅業主,買入車位自用,原業主持貨兩年多帳面獲利約37萬元。

藍天海岸賣剩11車位

他續稱,藍天海岸現時車位供應短缺,只餘下11個車位放售,叫價約85萬至100萬元,放租亦只有7個,每月租金叫價約2,500至3,000元。

在樓市辣招規管下,車位成為市場投資新寵,有投資者以高價購入YOHO Town車位。

美聯張國成表示,上述YOHO Town一個雙號車位獲投資者以130萬元承接,創屋苑車位新高價,原業主於一二年三月入市,持貨至今帳面大幅獲利約88萬元或2.1倍。

昨日由環亞公開拍賣的港島南貝沙灣南灣3個電單車車位亦見搶手,開價10.8萬元,終以14.5萬元拍出,搶高34%,平均每個車位約48,333元。

據土地註冊處資料,原業主於一三年以16萬元購入該盤共7個電單車車位,平均每個購入價22,857元。

不過,部分於一二年底趁發展商大舉拆售車位時入市的買家,現時仍要「損手」。

奕翠連環掟蝕四成

有業主近兩、三個月連環沽出約37個上水奕翠園車位,套現逾550萬元,每個平均售約15至16萬元,較一二年底購入價低約38至44%;青龍頭豪景花園四月至今亦錄約10宗車位蝕讓個案,每宗較一二年購入價低約5至37%,其中有車位以36萬元購入,最終以29萬元售出,貶值約19%。

住宅方面,元朗新盤尚築沽清後,部分向隅客回流二手市場,中原梁志鑫稱,溱柏9座高層H室以368.8萬元新高價沽出,實用呎價13,559元,創該盤呎價新高,新買家為尚築向隅人士。

市場高價個案湧現,該行伍錦基稱,將軍澳首都5座左翼高層C室以590萬元成交,實用呎價11,368元。另同區峻瀅3座高層B室以539萬元售出,實用呎價10,823元,亦創屋苑呎價新高。該行陳焯偉稱,大角咀凱帆軒1高層A室以785萬元售出。

此外,萊坊預計,中小型單位需求強勁,今年價格料升約5至10%,豪宅價格料升約2至5%。